Erholung pur: Anwesen mit Bootshaus
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Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage direkt am Seebach, vereint stilvolles Wohnen, Naturnähe und großzügige Lebensqualität.
Auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei voll ausgestatteten Bungalows sowie ein Bootshaus für zwei Boote am Seebach. Ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsorte. Die Anlage ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und offenen Blickachsen zur Burgruine Landskron – ein eindrucksvoller Rahmen zwischen Natur und Geschichte.
Die Bungalows wären wieder in drei Bungalows unterteilbar.
Der hauseigene Badesteg sowie das Bootshaus bieten direkten Zugang zum klaren Wasser des Seebachs. Von hier aus erreichen Sie mit dem Boot in wenigen Minuten den Ossiacher See – beispielsweise für einen entspannten Ausflug oder ein stimmungsvolles Abendessen in Ossiach.
Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Leben am Wasser mit Komfort, Ruhe und exklusivem Wohnerlebnis verbindet.
Energieausweis in Arbeit.
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Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 1.323 m²
- Gartenfläche: 1.000 m²
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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– Zwei Bungalows
– Bootshaus für zwei Boote
– Privater Steg
– Grundstück mit zirka 1.300 m²
– PKW Stellplätze
– Blick auf die Burgruine Landskron
– Exklusive Lage, direkt mit dem Boot zum Ossiachersee
– Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau- Bodenbelag: Parkett
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- HWB-Wert: 181,49 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,10
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Liegenschaft befindet sich im Bezirk Villach, in attraktiver Lage zwischen dem Ossiacher See und dem Stadtzentrum, direkt am idyllischen Seebach. Dieser naturbelassene Bach mit klar fließendem Wasser und dichter Ufervegetation bildet den Abfluss des Ossiacher Sees und verbindet ihn mit der Drau.
Der Seebach beginnt am westlichen Ende des Ossiacher Sees und schlängelt sich durch eine grüne, ruhige Landschaft – ein charmantes Stück unberührter Natur mitten im Nahbereich der Stadt. Dank seiner Lage ist der Ossiacher See mit dem Boot in wenigen Minuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wassersport und Erholung.
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- Kaufpreis: 1.650.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
