Seeblick! Sonnige Familienresidenz nähe Millstätter See
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Wohnen mit Weitblick – Sonniges Haus mit See- und Bergblick
In ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Berg- und Seeblick präsentiert sich dieses großzügige Anwesen auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1975 in Massivbau errichtete Wohnhaus beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme, die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Garten.Auf über 400m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten.
Im Erdgeschoß erwarten Sie eine geräumige Küche mit Wintergarten, ein offener Essbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich.
Das Obergeschoß überzeugt mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Dachgeschoß.
Ein großer Freizeit- und Saunabereich im Keller rundet das Angebot ab.Dieses einzigartige Wohnhaus besticht mit außergewöhnlich großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Garten in ruhiger, erhöhter Lage mit traumhaftem See- und Bergblick.
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Flächen
- Wohnfläche: 355 m²
- Grundstücksfläche: 1.978 m²
- Nutzfläche: 415 m²
- Kellerfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 5
- Separate WCs: 4
- Etagen: 4
- Einliegerwohnung: ja
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
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– Wunderschöner See- und Bergblick
– Weitsicht und sonnige Ruhelage
– Großzügiges Grundstück
– Über 400m² Nutzfläche auf drei Ebenen zzgl. Keller
– Separate Einliegerwohnung im Obergeschoß
– 6–8 Schlafzimmer je nach Nutzung
– Mehrere Bäder und WCs auf allen Ebenen
– Großzügiger Garten mit gepflegter Bepflanzung
– Zwei Balkone mit Ausblick
– Große Doppelgarage
– Kellergeschoss mit Hobbyraum, Lager, ehemaligem Saunabereich & Schutzraum
– Massivbauweise
– Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
– Nähe zum Millstätter See und zum Ortszentrum von Seeboden
– Gute Verkehrsanbindung (A10, Spittal/Drau in wenigen Minuten erreichbar)- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 113,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,46
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich in Seeboden am Millstätter See – einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht über dem Ortskern, in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Ausblick.
Das Zentrum von Seeboden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der naheliegende Golfplatz. Der Millstätter See, bekannt für sein klares Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa 1 km entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die nahegelegene Autobahn A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Spittal an der Drau, Villach und Salzburg.
- Distanz zur Autobahn: 1,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,4 km
- Distanz zur Grundschule: 1,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
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- Kaufpreis: 1.320.000 €
- Käuferprovision: 3,6%
- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% Ust
