Terrassenwohnung in ruhiger Lage
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In angenehmer Stadtrandlage von Villach befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einer großzügigen, rund 20 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und ein entspanntes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause. Parkplätze direkt hinter dem Gebäude sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort.
Adresse: Viktor Kaplan Straße 15, Villach
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Miete inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser: 1.200.-
Eckdaten:
-Sonnige Ruhelage in Villach
-81 m² Nutzfläche zzgl. 20m² überdachte Terrasse
-Parkplatz
-Provisionsfrei für den Mieter
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Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
- Letzte Modernisierung: 2022
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 111,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Distanz zum Fernbahnhof: 2,7 km
- Distanz zur Autobahn: 2,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,7 km
- Distanz zur Hauptschule: 11,9 km
- Distanz zur Realschule: 2,3 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
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- Nettokaltmiete: 800 €
- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 1.200 €
- Gesamtmiete: 1.100 €
- Gesamtkosten: 1.200 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
