Dieses Objekt befindet sich in frequentierter Ausfahrtsstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in Villach und beinhaltet folgende Räumlichkeiten: moderner Gastraum, Thekenbereich mit offener Küche, zusätzliche geschlossene Küche, drei Lagerräume, zwei Gästetoiletten, eine Mitarbeitertoilette sowie eine große überdachte Terrasse.

Die Nutzfläche beträgt zirka 140 m², der überdachte Außenbereich ca. 230 m². Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Durch die optimale Lage und die große Anzahl an Parkplätzen eignet sich diese Liegenschaft ausgezeichnet für die Nutzung als Cafè, als Restaurant oder als Zustellservice.

Eine Ablöse der Küchenausstattung und Inneneinrichtung ist möglich.

Lage: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – frequentierte Ausfahrtsstraße zwischen VEZ und Autobahnauffahrt Villach West.

  • Gastrofläche mit Küche und Sanitärräume: ca. 100m²
  • Lagerräume: ca. 40m²
  • Miete: 1.200.- zzgl. 20% Ust.
  • BK: ca. 100.- zzgl. 20% Ust.
  • Gesamtmiete: 1.300.- zzgl. 20% Ust
  • Kaution: 2.000.-
  • Provision: 2 – 3 BMM zzgl. 20%Ust
  • Energieausweis: Der Immobilienbesitzer wurde über die Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.

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