3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
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Diese helle und freundliche Wohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich im Hochparterre und teilt sich auf in: Vorraum, sonniges Wohnzimmer mit großer Loggia, geräumige Küche mit genug Platz für einen Esstisch, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, 2 Abstellräume.
Geparkt werden kann direkt vor dem Haus gebührenfrei. Ein allgemeiner Garten lädt zum entspannten Verweilen ein.
Durch ihre Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung bestens als Familienwohnung.
Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert: neuer Parkettboden, neue Eingangstüre, neue Badewanne und Waschbecken sowie Boiler, Innentüren lackiert, Elektrik überprüft. Außerdem wurde die Wohnung neu ausgemalt.
Zur Wohnung zugehörig ist zusätzlich ein Kellerabteil.
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.08.2022
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– Lage: St. Ruprechter Str. in Klagenfurt
– Große Räume
– Loggia
– Ruhiger Allgemeingarten
– Kellerabteil
– Gesamt 4 Zimmer (inkl. Küche)
– ca. 96 m² Nutzfläche inkl. Loggia
– BK inklusive Heizung: € 320,00,- exklusive Strom
– Energieausweis: HWB: 50
– Provision: 1 Bruttomonatsmiete + 20% Umsatzsteuer
– Kaution € 2.970,-
– verfügbar ab 1. August 2022
– Einbau der neuen Küche im Juli 2022
– Wohnung wird ohne Möbel vermietet- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 50,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnanlage befindet sich südlich des Zentrums: Lebensmittelgeschäfte und Konditorei sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 4,2 km
- Distanz zur Autobahn: 3,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
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- Nettokaltmiete: 780 €
- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Warmmiete: 1.100 €
- Gesamtmiete: 1.100 €
- Gesamtkosten: 1.100 €
- Käuferprovision: 1 Bruttomonatsmiete + 20% Umsatzsteuer
- Hinweise zu den Preisen: 1100 inklusive BK und Heizung exklusive Stromkosten
