Anlegerobjekt mit Top-Rendite Nähe Arnoldstein
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Dieses Objekt besteht aus einer Wohnung und zwei ausgebauten Dachgeschoßräumen, welche alle vermietet sind und gemeinsam verkauft werden.
Diese drei Objekte befinden sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Sie teilen sich auf in eine Wohnung und zwei Dachgeschoßräume. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit WC.
Durch die Größe eignen sich die Einheiten perfekt als Anlegerobjekte. Zugehörig sind eigene Parkplätze und es stehen genügend Gästeparkplätze vor Ort zur Verfügung.
In den Räumlichkeiten gibt es mehrere Abstellraummöglichkeiten, die sich in der Dachgeschoss-Schräge befinden und für Stauraum sorgen. Die zentrale Pelletheizung sorgt für moderate Heizkosten.
Die Rendite beträgt je nach Auslastung zwischen 6 % und 15%.
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Flächen
- Vermietbare Fläche: 128,2 m²
- Wohneinheiten: 3.00
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- zurzeit vermietet: ja
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– Lage: Nähe Villach in der Gemeinde Arnoldstein
– Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäude
– Nähe Italien
– Nutzfläche zirka 128 qm
– Heizung: Pellet-Zentralheizung
– Warmwasserboiler
– Energieausweis: wird nachgereicht
– 20 Autominuten von Villach
– 3 eigene Parkplätze zu je 2000.- Euro
– Gästeparkplätze
– Provision: 3% zzgl. 20% Ust.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Pellets
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In Thörl-Maglern, nähe Villach, befinden sich diese drei Objekte im 3 Stockwerk. Verkehtstechnisch günstig ist die Lage des Gebäudes indem sich die Räumlichkeiten befinden, da die Autobahn nach Italien in 2 Autominuten erreichbar ist bzw. das Gebäude beinahe an der italienischen Grenzen liegt. Eine traumhafte Aussicht bietet sich die Dachgeschosswohnung im 3 Obergeschoss auf die Berge der Dreiländereck-Region. Villach ist in 20 Automintuten erreichbar. Nach Tarvis in Italien fährt man 15 Minuten mit dem Auto.
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- Kaufpreis: 80.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 202,83 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Außenstellplatzmiete: 2.000 €
