Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – auch für Kurzzeitmiete geeignet!
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Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in Ledenitzen. Das helle Wohnzimmer ist durch eine stilvolle Rundbogenöffnung mit der modernen Küche verbunden, was dem Raum ein offenes und luftiges Ambiente verleiht.
Die nach Osten ausgerichtete Loggia, die sich vom Wohnzimmer bis zum Schlafzimmer erstreckt, lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und mit positiver Energie in den Morgen zu starten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, wird jedoch mit einer modernen Küche ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause zu besichtigen und Ihren perfekten Wohnraum zu entdecken.
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Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Kellerfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
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– Lage: Ledenitzen – Der perfekte Ort für Abenteuer und -Erholung!
– Stockwerk: Zweites Obergeschoss
– Wohnfläche: 53,97 m² inklusive Loggia
– Parkplatz: Pkw-Stellplatz im Freien
– Ausstattung: Wird mit moderner Küche ausgestattet
– Miete (Gesamtbelastung): € 750,00
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Provisionsfrei für den Mieter- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 175,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,09
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,6 km
- Distanz zur Grundschule: 3,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,1 km
- Distanz zur Realschule: 6,1 km
- Distanz zum Zentrum: 11,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 10,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
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- Nettokaltmiete: 750 €
- Kaltmiete: 750 €
- Warmmiete: 750 €
- Gesamtmiete: 750 €
- Gesamtkosten: 750 €
- Hinweise zu den Preisen: 750
