Attraktive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee - Erleben Sie Erholung pur

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Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich seenah in einem Wohnhaus mit sieben Einheiten in Auen. Die moderne Architektur und geradlinigen Grundrisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Durch die großzügigen Glasfronten genießen Sie eindrucksvolle Ausblicke in die herrliche Naturlandschaft und auf den Wörthersee. Die helle und offene Wohnküche fördert eine angenehme Kommunikation und Geselligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf diese Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Fenster und ein WC.
Der untere Teil der Wohnung ist im Loftstil gehalten und besticht durch seinen offenen Charakter. Hier finden Sie eine Kochnische, genügend Platz zum Wohnen und Schlafen sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Das am Südufer des Wörthersees gelegene öffentliche Strandbad mit wunderschönem Badebereich und großflächigem Badesteg ist nur zirka 600 m entfernt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
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Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Kellerfläche: 3 m²
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Im Kaufpreis inkludiert sind das gesamte Mobiliar, zwei Elektrokamine, die elektrischen Raffstores sowie die elektrische Beschattung des Balkons, ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz.
Ein Ruheraum mit Sauna steht für die Eigentümer zur Verfügung. -
-Lage: Wörtherseenähe
-Herrlicher Seeblick
-Ruhelage
-Balkon und Terrasse
-Ca. 96 m²
-Eigener Parkplatz
-Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe
-Elektrokamin mit Timer-Funktion
-BK inkl. Rücklage: € 288,43
-Kaufpreis: € 560.000,00
-Energieausweis: HWB: 84; fGEE: 1,11
-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 84,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,11
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee liegt östlich der Kurgemeinde Velden. Sie grenzt im Süden mit einer Länge von rund 4 km an den Wörthersee und mündet direkt in das Keutschacher Seental. Hier können Sie sich zurückziehen, Ruhe, Kultur und Natur genießen und jederzeit in das prickelnde Leben des Wörthersees eintauchen.
Das Zentrum Veldens ist in wenige Fahrminuten erreichbar (4,5 km) und verfügt über ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie unzählige Freizeitangebote.
Ein Ausflug in das Nachbarland Italien oder nach Slowenien ist von hier aus in kurzer Zeit möglich.- Distanz zum Fernbahnhof: 4,4 km
- Distanz zur Autobahn: 3,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 4,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Hauptschule: 3,1 km
- Distanz zur Realschule: 3,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,9 km
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- Kaufpreis: 560.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 288,43 €
- Käuferprovision: Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.