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Wohnimmobilie > Terrassenwohnung
Zu Verkaufen

Attraktive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee - Erleben Sie Erholung pur

9220 Velden am Wörther See
560.000 €

RI-269
2004
96 m²
  • Schlafzimmer Detail
    Schlafzimmer Detail
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
  • Elekrtrokamin
    Elekrtrokamin
  • Essecke und Kücke
    Essecke und Kücke
  • Wohnzimmer Detail
    Wohnzimmer Detail
  • Küche Detail
    Küche Detail
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
    Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Esstisch mit Blick auf die vordere Terasse (2)
    Esstisch mit Blick auf die vordere Terasse (2)
  • Separater Eingang
    Separater Eingang
  • Wohnzimmer
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  • Schlafecke
    Schlafecke
  • Aussicht
    Aussicht
  • 3D Grundriss Erdgeschoß
    3D Grundriss Erdgeschoß
  • 3D Grundriss Obergeschoß
    3D Grundriss Obergeschoß
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Schlafzimmer Detail
  • Die Immobilie
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  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
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  • Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich seenah in einem Wohnhaus mit sieben Einheiten in Auen. Die moderne Architektur und geradlinigen Grundrisse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
    Durch die großzügigen Glasfronten genießen Sie eindrucksvolle Ausblicke in die herrliche Naturlandschaft und auf den Wörthersee. Die helle und offene Wohnküche fördert eine angenehme Kommunikation und Geselligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf diese Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Fenster und ein WC.
    Der untere Teil der Wohnung ist im Loftstil gehalten und besticht durch seinen offenen Charakter. Hier finden Sie eine Kochnische, genügend Platz zum Wohnen und Schlafen sowie ein Bad mit Dusche und WC.
    Das am Südufer des Wörthersees gelegene öffentliche Strandbad mit wunderschönem Badebereich und großflächigem Badesteg ist nur zirka 600 m entfernt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 96 m²
    • Kellerfläche: 3 m²
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Im Kaufpreis inkludiert sind das gesamte Mobiliar, zwei Elektrokamine, die elektrischen Raffstores sowie die elektrische Beschattung des Balkons, ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz.
    Ein Ruheraum mit Sauna steht für die Eigentümer zur Verfügung.

  • -Lage: Wörtherseenähe
    -Herrlicher Seeblick
    -Ruhelage
    -Balkon und Terrasse
    -Ca. 96 m²
    -Eigener Parkplatz
    -Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe
    -Elektrokamin mit Timer-Funktion
    -BK inkl. Rücklage: € 288,43
    -Kaufpreis: € 560.000,00
    -Energieausweis: HWB: 84; fGEE: 1,11
    -Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • HWB-Wert: 84,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,11
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Die Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee liegt östlich der Kurgemeinde Velden. Sie grenzt im Süden mit einer Länge von rund 4 km an den Wörthersee und mündet direkt in das Keutschacher Seental. Hier können Sie sich zurückziehen, Ruhe, Kultur und Natur genießen und jederzeit in das prickelnde Leben des Wörthersees eintauchen.
    Das Zentrum Veldens ist in wenige Fahrminuten erreichbar (4,5 km) und verfügt über ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie unzählige Freizeitangebote.
    Ein Ausflug in das Nachbarland Italien oder nach Slowenien ist von hier aus in kurzer Zeit möglich.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 4,4 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 4,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 3,1 km
    • Distanz zur Realschule: 3,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,9 km
    • Kaufpreis: 560.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 288,43 €
    • Käuferprovision: Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
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  • Kontakt

    Marcela Schwarz
    anfrage@rader-immobilien.at
    +43 6606213759
    Dr. Rader Immobilien
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0)699 171 97 874
    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

    Downloads

    AGBs
    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

    Homestaging – Expert
    Immobilienvisualisierung
    Apartmenthaus Alpenblick Villach

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