Attraktive Einzimmerwohnung mit Garten in der Umgebung des Faakersees
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In Ledenitzen, unweit des Faaker Sees, erwartet Sie diese modernisierte Gartenwohnung. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie einen offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen sowie eine Küchenzeile und einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit faltbarer Duschwand. Genießen Sie laue Sommerabende auf der dazugehörigen Terrasse und im eigenen Garten.
Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Es wurde 2024 eine neue Küchenzeile mit modernen E-Geräten eingebaut.
Diese Wohnung ist zurzeit befristet vermietet.Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein harmonisches Ambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihren individuellen Vorlieben passt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Juwel zu besichtigen und Ihr eigenes kleines Paradies zu entdecken.
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Flächen
- Wohnfläche: 25 m²
- Kellerfläche: 2,82 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,63 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Lage: Ledenitzen – Ein Ort für Abenteuer und Ruhe!
– Erdgeschoß
– Terrasse
– Modernes Badezimmer
– Einbauküche
– Eigener Garten mit Wasseranschluss
– Betriebskosten inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen: € 150
– Pkw-Stellplatz im Freien oder Garage verfügbar
– Weitere Gartenfläche verfügbar
– Provisionsfrei für den Käufer- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- HWB-Wert: 175,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,09
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,6 km
- Distanz zur Grundschule: 3,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,1 km
- Distanz zur Realschule: 6,1 km
- Distanz zum Zentrum: 11,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 10,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
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- Kaufpreis: 125.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
