Wintergarten
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Attraktives Mehrparteienhaus - Nähe Velden am Wörthersee

9220 Velden / Sonnental
675.000 €
RI-829
1970
250 m²
900 m²
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
    Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Essbereich
    Wohnzimmer mit Essbereich
  • Essbereich
    Essbereich
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Flur
    Flur
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Ansicht Haus und Garage
    Ansicht Haus und Garage
  • Ansicht Haus und Carport
    Ansicht Haus und Carport
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  • Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
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Wintergarten

  • Dieses attraktive Mehrparteienhaus in der Nähe von Velden am Wörthersee umfasst drei modernisierte, derzeit vermietete, Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Das Objekt bietet eine interessante Renditemöglichkeit und ist somit besonders attraktiv für Anleger oder für zukünftige Eigennutzung.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine zirka 83m² große Gartenwohnung mit eigener Terrasse.
    Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoß mit wunderbarer Aussicht.

    Vor dem Gebäude befinden sich eine Garage sowie ein Carport und ein Nebengebäude sowie Außenstellplätze.

    Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 900 m² und bietet zusätzlich die attraktive Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben – ideal für alle, die mehr Raum für ihre Visionen wünschen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 250 m²
    • Grundstücksfläche: 900 m²
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 6
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja

  • – Gute Rendite
    – Nähe Zentrum von Velden am Wörthersee
    – Teilweise möbliert
    – Außenstellplätze
    – Garage
    – Carport
    – Ölzentralheizung
    – Wohnfläche gesamt ca. 250 m²
    – Erweiterungspotenzial

    • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • HWB-Wert: 73,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 1,10
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, wenige Autominuten vom Ortszentrum Velden am Wörthersee entfernt.

    Genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, natürlicher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region.

    Velden selbst ist bekannt für seinen Lifestyle, gehobene Gastronomie und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Wörthersee – mit seinem türkisblauen Wasser und mediterranem Flair – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade.

    Der nächstgelegene Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise auch aus dem Ausland.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 2,5 km
    • Kaufpreis: 675.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
    • Hinweise zu den Preisen: 675000
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