Ausgezeichnetete Anlegerwohnung in Feldkirchen
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Zum Verkauf gelangt diese helle, sonnige und befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich aufgliedert in: Vorraum, Esszimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss der Wohnanlage und verfügt über einen eigenen, barrierefreien Eingang. Durch die südseitige Ausrichtung wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ebenso ist die Wohnung trotz der zentralen Lage absolut ruhig.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16m²).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.
Provisionsfrei für den Käufer.
Rendite: ca. 3%
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Flächen
- Wohnfläche: 51,59 m²
- Kellerfläche: 2,16 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
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-Lage: Stadtrand Feldkirchen
-2-Zimmer-Wohnung
-Untergeschoss
-Top Anlegerwohnung
-Südseitige Ausrichtung
-Absolute Ruhelage
-Ca. 165 Euro BK und Rücklagen pro Monat
-Ca. 51,59 m² Nutzfläche
-Ca. 2,16 m² Kellerabteil
-Heizung: Öl
-Warmwasserboiler
-VermietetKosten für Stellplatz:
-PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
-Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
-Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
-Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,21
- Primärenergieträger: Öl
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Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
Die Wohnanlage trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeitig schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.- Distanz zum Flughafen: 14,8 km
- Distanz zur Autobahn: 9,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 98.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
