Bereits vermietet und zum Verkauf verfügbar - Balkonwohnung in der Nähe des Faaker Sees
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Die Wohnung wurde vor kurzem vermietet und steht zum Verkauf.
Diese charmante Balkonwohnung im Dachgeschoss präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der sich zu einem Balkon erstreckt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Als Investor haben Sie die Möglichkeit, von einer vielversprechenden Rendite zu profitieren.
Sind Sie an dieser einzigartigen Gelegenheit interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 39,6 m²
- Kellerfläche: 2,8 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,81 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Lage: Ledenitzen – Ein Ort der Abenteuer und der Ruhe!
– Dachgeschosswohnung
– Top 7
– Möglichkeit zum Erwerb eines Außenstellplatzes für € 5.000,00
– Optional: Garage inklusive angrenzendem Grundstück für € 25.000,00 verfügbar
– Provisionsfrei für den Käufer- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
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- HWB-Wert: 175,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,09
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Ledenitzen, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus Spannung und Entspannung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Sie begeistern werden.
Genießen Sie den Aichwaldsee, einen wunderschönen Naturbadesee, nur 2,3 Kilometer entfernt. Der Faaker See ist ebenfalls nur 6 Autominuten entfernt und lädt zu weiteren atemberaubenden Momenten ein. Tauchen Sie ein in das klare Wasser und lassen Sie sich von der natürlichen Schönheit verzaubern. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und bietet Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wassersport.
Aber es gibt noch mehr zu entdecken. Villach ist nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,6 km
- Distanz zur Grundschule: 3,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,1 km
- Distanz zur Realschule: 6,1 km
- Distanz zum Zentrum: 11,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 10,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
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- Kaufpreis: 97.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135,36 €
