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Modernes Badezimmer mit Fenster
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage mit traumhaftem Goldeckblick

9800 Spittal an der Drau
355.000 €

RI-267
1963
120 m²
436 m²
  • Modernes Badezimmer mit Fenster
    Modernes Badezimmer mit Fenster
  • Wintergarten
    Wintergarten
  • Offenes Esszimmer
    Offenes Esszimmer
  • Esszimmer Detail
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  • Küche mit Essbereich
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  • Wohnbereich
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  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer Detail
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  • Schlafzimmer
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  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Detail
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  • Loungeraum Detail
    Loungeraum Detail
  • Vorraum Obergeschoß
    Vorraum Obergeschoß
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Loungeraum
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  • Gästetoilette
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  • Außenansicht mit Terrasse
    Außenansicht mit Terrasse
  • Rosengarten
    Rosengarten
  • Terrasse mit Aufgang in den Wintergarten
    Terrasse mit Aufgang in den Wintergarten
  • Sauna mit Saunaofen
    Sauna mit Saunaofen
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Modernes Badezimmer mit Fenster
  • Die Immobilie
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  • Ausstattung
  • Energieausweis
  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
  • Downloads & Links
  • Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Spittal an der Drau. Im Jahr 2019 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, heller Loungebereich mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, hochwertige Küche, Gästetoillette mit Fenster und ein klimatisierter Wintergarten mit traumhaftem Goldeckblick, von dort aus kommt man direkt auf die Terrasse im schön angelegten Garten. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Fenster. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit eigenem Wellnessbereich samt Dusche, Badewanne und Sauna. Das Fahrzeug kann im eigenen Carport untergestellt werden, darüber hinaus bietet die Einfahrt ausreichend Stellplatz für zwei weitere Fahrzeuge. Die Küche mit exklusiver Steinplatte und Geräten der Marke „Miele“ kann unter Ablöse übernommen werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 436 m²
    • Kellerfläche: 80 m²
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • -Lage: Spittal an der Drau
    -Gemütliche 120m² Wohnfläche
    -Baujahr ca. 1963
    -Letzte Renovierung 2019
    – Fernwärmeanschluss ab 2024 möglich
    -Südwestlich ausgerichtete Terrasse
    -Vollunterkellert
    -Eigene Sauna mit Dusche und Badewanne
    -Küche unter Ablöse zu übernehmen
    -Harmonische Grundrissgestaltung
    -Bergpanorama
    -Ebenes und sonniges Grundstück
    -Energieausweis: HWB: 207 fGEE: 2,12
    -Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Wintergarten
    • HWB-Wert: 207,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,12
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie Bars. Das Besondere ist die historische Altstadt, der schöne Stadtpark sowie das märchenhafte Schloss Porcia. Mit der Fachhochschule bietet die Stadt akademische Bildungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
    In wenigen Autominuten erreicht man den traumhaften Millstätter See, der im Sommer für reichlich Badespaß und Abkühlung sorgt. Der Spittaler Hausberg und das Goldeck bieten im Winter vielfältiges Schneevergnügen für alle Pistenliebhaber.

    Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

    • Distanz zur Autobahn: 2,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zur Hauptschule: 3,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    • Kaufpreis: 355.000 €

Grundrisse

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  • Kontakt

    Mag. Gerlinde Meixner
    Immobilienberaterin
    anfrage@rader-immobilien.at
    0660 6218 215
    00436606218215
    Dr. Rader Immobilien GmbH
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0) 660 62 18 222

    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

    Downloads

    AGBs
    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

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