Charmantes Landhaus in absoluter Ruhelage mit bezaubernder, unverbaubarer Aussicht
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Dieses geräumige, charmante Landhaus in absoluter Ruhelage mit bezaubernder, unverbaubarer Aussicht befindet sich in Stollwitz, etwa 4 km von Dellach im Gailtal entfernt. An der Liegenschaft wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt, und das Haus ist somit bezugsfertig.
Auf insgesamt drei Ebenen mit 8 Zimmern (5 Schlafzimmer) und 3 Bädern bietet sich mehr als genug Platz für eine große Familie. Das zweite Obergeschoß kann auch für Büroräumlichkeiten oder Gästezimmer mit eigenem Bad verwendet werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der im Winter eine zusätzliche verlässliche Wärmequelle darstellt.
Besonders ist die große, einladende Terrasse vor dem Haus, die einen wunderschönen Ausblick auf die Berge und ins Tal bietet. Dieser Ausblick ist natürlich auch von den zwei Balkonen aus gegeben.
An das Gebäude angrenzend liegt ein ehemaliges Stallgebäude, welches auch für die Tierhaltung geeignet ist. Direkt neben dem Haus befinden sich zudem zwei weitere Nebengebäude und ein Garten. Teil der Liegenschaft sind Wiesen und ein kleiner Wald, wodurch sich eine Grundfläche von 3 Hektaren ergibt.EA wird nachgereicht.
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Flächen
- Wohnfläche: 184 m²
- Grundstücksfläche: 30.000 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– atemberaubende Aussicht
– großes Grundstück
– absolute Ruhelage
– zwei Bäder
– 8 Zimmer
– Bauernstube mit Kamin
– Solarzellen mit Pufferspeicher
– Garage
– Nebengebäude
– Stallgebäude
– Terrasse
– Balkon- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
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In der Nähe von Kötschach-Mauthen im Bezirk Hermagor liegt der schöne Ort Dellach, etwa 7 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Bezirkshauptstadt Hermagor erreicht man mit dem Auto in 30 Minuten, Villach in einer Stunde. Auch der Plöckenpass, Grenzübergang nach Italien, ist in nur einer knappen halben Stunde zu erreichen. Die Gegend bietet sich natürlich hervorragend für Aktivitäten wie Wandern, Schifahren und vieles mehr an; zudem bietet sich vom Gebäude aus ein Blick auf den „kleinsten Gletscher Österreichs“, den Eiskar-Gletscher in den Karnischen Alpen.
- Distanz zum Flughafen: 19,5 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,8 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,1 km
- Distanz zur Grundschule: 2,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 8,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 13,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
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- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
