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Wohn-Esszimmer
Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Vermietet

Doppelhaushälfte mit Garten in Weißenstein zu vermieten

9721 Weißenstein
990 €

RI-394
1952
90 m²
180 m²
4
  • Wohn-Esszimmer
    Wohn-Esszimmer
  • Eingangsbereich außen
    Eingangsbereich außen
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Essbereich
    Essbereich
  • Wohnbereich mit Pelletofen
    Wohnbereich mit Pelletofen
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Arbeitsraum
    Arbeitsraum
  • Badezimmer Erdgeschoß
    Badezimmer Erdgeschoß
  • Wohnbereich Obergeschoß
    Wohnbereich Obergeschoß
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Außenansicht
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  • Terrasse mit Grillplatz
    Terrasse mit Grillplatz
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Wohn-Esszimmer
  • Die Immobilie
  • Details
  • Ausstattung
  • Energieausweis
  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
  • Downloads & Links
  • Diese perfekt aufgeteilte Haushälfte mit Garten sowie Terrasse befindet sich in ruhiger Lage und
    liegt etwa zwanzig Autominuten von Villach entfernt in der Ortschaft Weißenstein.
    Auf zirka 90m2 und zwei Geschossen verteilen sich: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche mit
    hochwertigen E-Geräten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoß bietet einen Balkon.
    Die großzügige Terrasse mit Grill und das gemütliche Gartenhäuschen im ca. 180m2 großen, vielfältig nutzbaren Garten laden zum entspannten Verweilen ein. Hier lassen sich Ihre Träume vom eigenen Gemüsegarten verwirklichen.
    Das Gartenhäuschen eignet sich sehr gut für Hobby-Handwerker, kann jedoch individuell gestaltet werden. Es wurde bereits als Werkstatt genutzt und verfügt über eine Werkbank, Schränke und Werkzeuge. Der Raum ist durch verglaste Türen und Fenster gut belichtet.

    Zwei Carportplätze sowie ein Gästeparkplatz und ein Lagerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

    Die Haushälfte ist ausgestattet mit E-Geräten, Möbeln und einer Infrarotkabine, beheizt wird mittels
    Pelletofen und Infrarotheizkörpern.

    Es wird auf ein wirtschaftliches/familiäres Näheverhältnis hingewiesen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2023
  • -Lage: Weißenstein
    -wunderschöne, ruhige Naturlage im Herzen Kärntens
    -sonnige Haushälfte mit Garten
    -Gartenhäuschen
    -Grillplatz
    -Infrarotkabine
    -möbliert
    -Carportplätze
    -gesamt 5 Zimmer (inkl. Küche)
    -zirka 90 m2 Wohnfläche
    -monatliche Miete: 990 Euro inkl. BK zzgl. Strom und Heizung
    -Kosten für Heizung und Strom je nach Verbrauch
    -Kaution: 5.000 Euro
    -Energieausweis: Vermieter wurde informiert

    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 40,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Weißenstein liegt im Unteren Drautal nordwestlich und oberhalb von Villach.
    Die Gemeinde Weißenstein ist eine der größten Bergbaugemeinden Österreichs und liegt im Herzen
    Kärntens. Sie grenzt im Osten an Villach, im Süden an Bad Bleiberg, im Westen an Paternion sowie
    im Norden an Fresach und Treffen.

    • Distanz zur Autobahn: 3,7 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 12,0 km
    • Nettokaltmiete: 990 €
    • Kaltmiete: 990 €
    • Warmmiete: 990 €
    • Gesamtmiete: 990 €
    • Gesamtkosten: 990 €
    • Kaution: 3 BMM

Grundrisse

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  • Kontakt

    Dr. Birgit Rader
    Geschäftsführerin | Inhaberin
    anfrage@raderimmobilien.at
    +436606218222
    Dr. Rader Immobilien
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

    Ich habe die [Widerrufsbelehrung] gelesen und bestätige, dass ich über deren Rechtswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden können.

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0) 660 62 18 222

    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

    Downloads

    AGBs
    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

    Homestaging – Expert
    Immobilienvisualisierung
    Apartmenthaus Alpenblick Villach

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