Doppelhaushälfte mit Garten in Weißenstein zu vermieten
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Diese perfekt aufgeteilte Haushälfte mit Garten sowie Terrasse befindet sich in ruhiger Lage und
liegt etwa zwanzig Autominuten von Villach entfernt in der Ortschaft Weißenstein.
Auf zirka 90m2 und zwei Geschossen verteilen sich: Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche mit
hochwertigen E-Geräten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoß bietet einen Balkon.
Die großzügige Terrasse mit Grill und das gemütliche Gartenhäuschen im ca. 180m2 großen, vielfältig nutzbaren Garten laden zum entspannten Verweilen ein. Hier lassen sich Ihre Träume vom eigenen Gemüsegarten verwirklichen.
Das Gartenhäuschen eignet sich sehr gut für Hobby-Handwerker, kann jedoch individuell gestaltet werden. Es wurde bereits als Werkstatt genutzt und verfügt über eine Werkbank, Schränke und Werkzeuge. Der Raum ist durch verglaste Türen und Fenster gut belichtet.Zwei Carportplätze sowie ein Gästeparkplatz und ein Lagerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Die Haushälfte ist ausgestattet mit E-Geräten, Möbeln und einer Infrarotkabine, beheizt wird mittels
Pelletofen und Infrarotheizkörpern.Es wird auf ein wirtschaftliches/familiäres Näheverhältnis hingewiesen.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2023
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-Lage: Weißenstein
-wunderschöne, ruhige Naturlage im Herzen Kärntens
-sonnige Haushälfte mit Garten
-Gartenhäuschen
-Grillplatz
-Infrarotkabine
-möbliert
-Carportplätze
-gesamt 5 Zimmer (inkl. Küche)
-zirka 90 m2 Wohnfläche
-monatliche Miete: 990 Euro inkl. BK zzgl. Strom und Heizung
-Kosten für Heizung und Strom je nach Verbrauch
-Kaution: 5.000 Euro
-Energieausweis: Vermieter wurde informiert- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 40,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
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Weißenstein liegt im Unteren Drautal nordwestlich und oberhalb von Villach.
Die Gemeinde Weißenstein ist eine der größten Bergbaugemeinden Österreichs und liegt im Herzen
Kärntens. Sie grenzt im Osten an Villach, im Süden an Bad Bleiberg, im Westen an Paternion sowie
im Norden an Fresach und Treffen.- Distanz zur Autobahn: 3,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zum Zentrum: 12,0 km
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- Nettokaltmiete: 990 €
- Kaltmiete: 990 €
- Warmmiete: 990 €
- Gesamtmiete: 990 €
- Gesamtkosten: 990 €
- Kaution: 3 BMM