Ein einzigartiges Juwel am Millstätter See: Residenz Millstatt

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Entdecken Sie historischen Charme und modernen Komfort in unseren beiden exklusiven Altbauwohnungen mit traumhaftem Seeblick. Hier erwartet Sie eine stilvolle Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Fischgrätenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kaminanschluss sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis. Die dem Original nachempfundenen Holzsprossenfenster und Kassettentüren unterstreichen den Charme der revitalisierten Stadtvilla.
Jede Wohnung bietet ein Vorzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, ein Büro oder Speis sowie eine Wirtschaftsloggia und einen Abstellraum.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und historischem Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der letzten exklusiven Altbauwohnungen in Millstatt zu wohnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,7 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
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-Zentrale Lage von Millstatt
-Generalsanierte Altbauwohnung mit Seeblick
-Ca. 84 m² Wohnfläche
-Ca. 4 m² Wirtschaftsloggia
-Ca. 7,7 m² südwestseitiger Balkon
-Hohe Räume
-Fußbodenheizung
-Kaminanschluss
-Klimaanlage
-Kellerabteil
-Personenaufzug/Barrierefrei
-2 OG / Top 5
-Fahrradraum
-Provision: 3,6%- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,74
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Lage der revitalisierten Stadtvilla ist schlichtweg einzigartig. Eingebettet in eine malerische grüne Umgebung und dennoch zentral gelegen, bietet sie eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Millstättersee, der im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt oder auf dessen zahlreichen Wander- und Radwegen Sie aktiv sein können. Auch im Winter ist die Lage ideal, da sich mehrere Skigebiete in der Umgebung befinden.
Öffentliche Verkehrsmittel, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und praktische Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Überdies sind die Städte Spittal und Villach dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.
Entdecken Sie die einzigartige Lage dieser Stadtvilla und erleben Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.- Distanz zum Fernbahnhof: 5,1 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 4,5 km
- Distanz zur Realschule: 10,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 620.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Grundrisse
