Einfamilienhaus mit Wohnrecht
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Dieses sonnige Häuschen befindet sich in entzückender landschaftlicher Lage mit herrlicher Aussicht und Blick auf die Berge. Es wurde im Jahr 1976 in gesunder, massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Holzofen. Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit überdachtem Essbereich. Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Die Küche ist ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet und beinhaltet zusätzlich einen Holzherd.
Weiters verfügt dieses Haus über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein getrenntes WC. Die zirka 80m² große Wohnfläche ist gut durchdacht und lädt zur individuellen Lebensgestaltung ein.
Im Tiefparterre (Keller) befinden sich eine Garage sowie einige weitere Räume, welche genügend Staufläche bieten.
Im Einfahrtsbereich befinden sich zusätzlich noch ein Gartenhäuschen und ein kleiner Pavillon.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Modernisierungsmaßnahmen.
Die Immobilie ist bewohnt (Wohnrecht) und kann daher im Moment nicht selbst bezogen werden, eignet sich aber bestens als Wertanlage.
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 1.114 m²
- Kellerfläche: 80 m²
- Gartenfläche: 974 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Keller: voll unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
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- Primärenergieträger: Öl
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Die Gemeinde Fresach liegt auf 580 bis 1300 m Seehöhe, wie eine Insel der Ruhe am Südhang des Mirnocks (2104m) am südlichsten Teil der Tourismusregion Millstättersee. Inmitten von Wiesen und Wäldern kann man herrliche Rundwanderungen und Bergtouren mit einzigartigem Panoramablick (von den Julischen Alpen bis zur Glockner Gruppe) genießen. Dieser Erholungsort bildet eine sichere Gewähr für Ruhe und Entspannung. Gut geführte und gemütliche Gasthöfe und eine gute Küche tragen ebenso zur Erholung bei.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
- Distanz zur Autobahn: 3,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 8,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,4 km
- Distanz zur Realschule: 2,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 15,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
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- Käuferprovision: 3,6%
- Hinweise zu den Preisen: Verhandlungsbasis
