Einzigartige Gelegenheit! Bezugsfertiges und leistbares Haus in traumhafter Lage
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Dieses modern ausgestattete und energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Naturlage in der Gemeinde Deutsch Griffen.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt zirka 123m² zuzüglich Keller.
Das Erdgeschoß teilt sich auf in einen offenen und hellen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum sowie Toilette. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Gemütlichkeit verspricht die Fußbodenheizung sowie der zusätzliche Pelletofen im Wohn-Esszimmer.
Die überdachte Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet einen idealen Rückzugsort mit Blick auf den eigenen Garten sowie die umliegende Natur.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist zusätzlich über eine außenliegende Treppe erreichbar und bietet viel Stauraum.
Der sehr schön angelegte Garten ist beinahe eben und sehr pflegeleicht.
Das Doppelcarport befindet sich direkt vor dem Hauseingang und bietet genügend Platz für zwei Autos und ermöglicht es, bei jedem Wetter trocken in das Haus zu gelangen.
Diese Liegenschaft besticht durch ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Koffer packen und einziehen ist hier möglich!
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Flächen
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Nutzfläche: 123 m²
- Kellerfläche: 58,52 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 5
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 22 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2011
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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– einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis
– sehr gepflegte Liegenschaft
– offener Wohn-Essbereich
– ruhige Wohnlage
– Fußbodenheizung
– moderne Bauweise
– Pelletofen im Wohn-Esszimmer
– überdachte Terrasse
– Badezimmer mit Wanne und Fenster
– Doppelcarport
– komplett unterkellert- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
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- HWB-Wert: 31,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Haus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in der Gemeinde Deutsch-Griffen, unmittelbar vom Ortskern entfernt, welcher Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Kindergarten bietet, sowie eine Anbindung an den regionalen Busverkehr.
Für Naturliebhaber und Sportler bietet diese Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Tennis, Fußball oder Bogenschießen, Wandern, Radfahren oder Schwimmen, vieles ist hier möglich. Das Schi- und Wandergebiet Hochrindl ist nur 15 Autominuten entfernt, zahlreiche Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind mit Auto oder Rad gut erreichbar.
Die Entfernung nach Feldkirchen beträgt 23 km.- Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
- Distanz zur Grundschule: 1,1 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
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- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% Ust
