Entspannung und Harmonie pur! Feng-Shui-Architektenhaus mit zauberhaftem Garten
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Wenn Sie schon immer von einem eigenen Haus geträumt haben, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Dieses Architektenhaus wurde nach den Prinzipien des Feng-Shui entworfen und strahlt eine einzigartige Harmonie aus. Der liebevoll gestaltete und bestens gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Von der Terrasse aus können Sie diesen bewundern und absolute Entspannung genießen. Ob Sie sich bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden treffen oder den Tag mit einem entspannten Frühstück im Freien beginnen möchten, ist dieser Ort die perfekte Kulisse.
Das Haus betreten Sie durch eine einladende Diele, die den Übergang in das geräumige Wohn-Esszimmer schafft. Dieses beeindruckt durch hohe Räume und eine offene Gestaltung. Die großen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weitläufigkeit.
Hier im Erdgeschoss finden Sie außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen jedes eine kleine Terrasse anschließend hat, sowie ein Badezimmer und einen Technikraum.
Das Obergeschoss des Hauses erwartet Sie mit einem weiteren Schlafzimmer, das mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet ist, welches Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet.
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Flächen
- Grundstücksfläche: 541 m²
- Nutzfläche: 115 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 27 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
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– Lage: Villach – Stadtrand
– Architektenhaus nach Feng-Shui-Prinzipien entworfen
– Liebevoll gestalteter und bestens gepflegter Garten
– Wohnfläche von ca. 115 m²
– Carport für Ihr Fahrzeug
– Holzofen
– Infrarotkabine
– Rollbambus Parkettboden
– Neue Heizungsanlage
– Neue Photovoltaik-Anlage
– Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- HWB-Wert: 96,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,03
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Villach liegt im Alpenvorland und profitiert von einer wunderschönen Umgebung mit Bergen, Seen und Flüssen. Das Haus befindet sich in einem Stadtteil, der hauptsächlich aus Wohngebieten besteht und etwas außerhalb des Stadtzentrums liegt. Es ist nur 8 Autominuten von den Bergbahnen Gerlitzen Alpe und dem Ossiacher See entfernt. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz von Villach angeschlossen. Die Bundesstraße B94 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn A10. Dank der nahen Autobahnanbindungen sind auch der Wörthersee, der Faakersee und mehrere erstklassige Skigebiete in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zu Slowenien und Italien verleiht Villach ein weltoffenes Flair. Tauchen Sie ein in andere Kulturen, erleben Sie neue Traditionen und erweitern Sie Ihren Horizont.
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
- Distanz zur Autobahn: 0,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,9 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,2 km
- Distanz zur Grundschule: 2,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,5 km
- Distanz zum Zentrum: 3,7 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
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- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust