Privater Wasserzugang - Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
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Ein Ort voller Möglichkeiten – zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten: Dieses charmante Haus in unvergleichlicher Lage fast direkt am Seebach verbindet elegantes Wohnen mit Naturverbundenheit und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück eröffnet sich ein großzügiges Refugium mit rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Domizil für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer separat nutzbaren Ebene für Gäste oder Vermietung.
Große Fensterfronten, Balkon und Terrasse öffnen den Blick auf die umliegende Landschaft und den liebevoll angelegten Garten. Alter Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und die offene Aussicht bis hin zur historischen Burgruine Landskron schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Natur und modernes Wohnen miteinander verschmelzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Seebach: Von hier aus gelangen Sie mit dem Boot in nur wenigen Minuten auf den Ossiacher See – perfekt für spontane Ausflüge oder zum Fischen am See.
Diese Liegenschaft ist mehr als ein Haus – sie ist ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe, Freiheit und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau vereint.
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Flächen
- Wohnfläche: 390 m²
- Grundstücksfläche: 1.292 m²
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 6
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Großzügiges Haus mit drei Ebenen, Terrasse und Garten
– PKW Stellplätze
– Exklusive Lage mit privatem Wasserzugang
– Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- HWB-Wert: 181,49 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,10
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Liegenschaft befindet sich im Bezirk Villach, in attraktiver Lage zwischen dem Ossiacher See und dem Stadtzentrum, direkt am idyllischen Seebach. Dieser naturbelassene Bach mit klar fließendem Wasser und dichter Ufervegetation bildet den Abfluss des Ossiacher Sees und verbindet ihn mit der Drau.
Der Seebach beginnt am westlichen Ende des Ossiacher Sees und schlängelt sich durch eine grüne, ruhige Landschaft – ein charmantes Stück unberührter Natur mitten im Nahbereich der Stadt. Dank seiner Lage ist der Ossiacher See mit dem Boot in wenigen Minuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wassersport und Erholung.
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- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
