Erholung pur: Anwesen mit Bootshaus Nähe Ossiach
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Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage direkt am Seebach, vereint stilvolles Wohnen, Naturnähe und großzügige Lebensqualität.
Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück (zwei getrennte Grundstücksparzellen) erwarten Sie ein charmantes Ensemble aus einem Hauptgebäude mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie zwei voll ausgestatteten Bungalows – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsorte. Die gesamte Anlage ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und offenen Blickachsen zur Burgruine Landskron – ein eindrucksvoller Rahmen zwischen Natur und Geschichte.
Der hauseigene Badesteg sowie das Bootshaus bieten direkten Zugang zum klaren Wasser des Seebachs. Von hier aus erreichen Sie mit dem Boot in wenigen Minuten den Ossiacher See – beispielsweise für einen entspannten Ausflug oder ein stimmungsvolles Abendessen in Ossiach.
Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Leben am Wasser mit Komfort, Ruhe und exklusivem Wohnerlebnis verbindet.
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Flächen
- Wohnfläche: 700 m²
- Grundstücksfläche: 2.600 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 6
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
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– Haupthaus mit drei Ebenen, Terrasse und Garten
– Zwei Bungalows
– Bootshaus für zwei Boote
– Privater Steg
– Zwei Grundstücksparzellen mit zusammen ca. 2.600 m²
– PKW Stellplätze
– Blick auf die Burgruine Landskron
– Exklusive Lage, direkt mit dem Boot zum Ossiachersee
– Naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- HWB-Wert: 181,49 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,10
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Villach, in attraktiver Lage zwischen dem Ossiacher See und dem Stadtzentrum, direkt am idyllischen Seebach. Dieser naturbelassene Bach mit klar fließendem Wasser und dichter Ufervegetation bildet den Abfluss des Ossiacher Sees und verbindet ihn mit der Drau.
Der Seebach beginnt am westlichen Ende des Ossiacher Sees und schlängelt sich durch eine grüne, ruhige Landschaft – ein charmantes Stück unberührter Natur mitten im Nahbereich der Stadt. Dank seiner Lage ist der Ossiacher See mit dem Boot in wenigen Minuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wassersport und Erholung.
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- Kaufpreis: 2.870.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
