exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick in Millstatt
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Diese exklusive, hochwertig und neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Millstätter See, in einer revitalisierten Stadtvilla. Die Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn/Essraum mit Ausgang auf beide Balkone mit wunderschönem Seeblick, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer en Suite mit Walk-In Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Büro oder Ankleidezimmer. Die exquisite Ausstattung spiegelt sich in dem Dielenparkett aus Eiche, eingebauter Klimaanlage und Fußbodenzentralheizung wider. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und verfügt über zwei Balkone, von dort aus hat man einen atemberaubenden Rundumblick auf den Millstätter See. Das Angebot wird durch Holzsprossenfenster, tolle Kassettentüren, einen gemeinschaftlichen Farradraum, einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet.
Diese Liegenschaft kann als besonders bezeichnet werden, da viel Wert auf hohe Qualität der Bausubstanz gelegt wurde.Fertigstellung der Sanierung: Voraussichtlich Dezember 2022.
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Flächen
- Wohnfläche: 95,2 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
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– zentrale Lage von Millstatt
– Neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Seeblick
– Ca. 95,20 m² Wohnfläche
– Ca. 8,3 m² südwestseitiger Balkon
– Ca. 3,95 m² westseitiger Balkon
– Helle Räume
– Fußbodenheizung
– Kaminanschluss
– Klimaanlage
– Kellerabteil
– Personenaufzug
– Fahrradraum
– Verkaufspreis: € 795.000,-
– Höhe der Betriebskosten in Arbeit
– Energieausweis in Arbeit
– Provision: 3,6%- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West, Süd-West
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Nostalgisch, charmant und dennoch modern, so kann Millstatt mit seinen gepflegten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, der Stiftskirche und den modernen Villen bezeichnet werden. Die Gemeinde bietet viel Abwechslung und überzeugt nicht nur im Sommer mit wunderschöner Naturlandschaft und zahlreichen Freizeitangeboten.
Die revitalisierte Stadtvilla befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Millstatt, in unmittelbarer Nähe zum Millstättersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Nahversorger sowie Ärzte, Cafès und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Nähe zum See zeichnen die gute Lage aus. Der Golfplatz, zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie Schigebiete sind schnell erreichbar.
Durch gute Verkehrsanbindungen gelangt man zügig mit Auto oder Bus nach Spittal oder Villach. -
- Käuferprovision: 3,6% vom Kaufpreis
