Traumwohnung mit fantastischer Aussicht
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Diese modern möblierte Wohnung auf der Simonhöhe eignet sich perfekt als Ferienunterkunft.
Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Schlafraum mit Stockbett, separates WC, Kochnische und einen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Balkon und traumhaftem Ausblick. Durch diese Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare oder junge Familien, die gerne naturnah Urlaub machen.
Das Schwimmbad sowie die Sauna und der Tischtennisraum können zu den Öffnungszeiten genützt werden. Ein allgemeiner Skiraum steht zudem zur Verfügung.
Derzeit wird die Wohnung touristisch vermietet und selbst genützt.Das beliebte Skigebiet Simonhöhe ist zu Fuß erreichbar. Es bietet zirka 13 teils künstlich beschneite und lawinensichere Pistenkilometer, für Anfänger und Fortgeschrittene. Die Pisten sind von der Wohnung aus einfach zu erreichen.
Doch auch im Sommer hat das Gebiet seine Vorzüge – zahlreiche Wanderungen in der Gegend eignen sich auch für Familien und der Bikepark ist nur wenige Minuten entfernt.
Wer etwas Neues ausprobieren möchte, erreicht den Bogensportpark Liebenfels in nur 17 Minuten.
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Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,78 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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– Sonnige Ferienwohnung
– Apartmenthauswidmung
– Beheizter Indoorpool
– Sauna
– Traumhafte Aussicht
– Ruhelage
– Schi- und Wandergebiet
– Größe ca. 40m² inkl. Loggia/Balkon
– BK inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen ca. 249.-- Heizungsart: Zentralheizung
- Badausstattung: Dusche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 74,70 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Wegen seiner zentralen Lage und der Erreichbarkeit ist die Simonhöhe auch bei einheimischen Schiläufern und Snowboardern beliebt.
Gasthöfe und Jausenstationen, wenige Autominuten von der Wohnung entfernt, bieten Stärkung nach dem Skifahren, Biken oder Wandern.
In weniger als 20 Autominuten erreicht man zudem den beliebten Bogensportpark Liebenfels. -
- Kaufpreis: 145.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140,86 €
- monatl. Heizkosten: 60,80 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
