Geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit viel Charme und wenig Umkosten
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Dieses geräumige Objekt mit optimaler Verkehrsanbindung befindet sich ganz in der Nähe der italienischen Grenze. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von großzügigen 112,93 m² und befindet sich im ersten Stock eines historisch erbauten Gebäudes.
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung verspricht Ihnen viel Platz und repräsentative Raumgröße bzw. eine praktische Raumaufteilung. Das Vorzimmer empfängt Sie, von hier gelangen Sie über ein Podest zu den beiden Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer – eine architektonische Besonderheit.
Der Wohn-Essbereich schließt direkt an das Vorzimmer an und hat eine stolze Größe von zirka 33 m². Das dritte Schlafzimmer erreicht man vom Wohn-Essbereich aus und bietet ebenfalls eine angenehme Größe von 27 m². Ein zusätzlicher Keller bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt somit für Ordnung und Organisation.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit viel Raum entweder als Anlegerobjekt oder als Ihr eigenes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten zu ergattern.
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Flächen
- Wohnfläche: 112,93 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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– Direkt an der Staatsgrenze Italien und Österreich
– Nähe Arnoldstein in Kärnten
– Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn
– Viel Fläche für verschiedene Vermietungsmöglichkeiten
– Niedrige Betriebskosten
– Zentralheizung
– Historische Bauweise
– Drei Schlafzimmer
– Großer Wohn-Essbereich
– Gutes Preis-Leitungsverhältnis
– Energieausweis noch nicht vorhanden, Verkäufer über Vorlegungspflicht aufgeklärt
– Zirka 113 m2
– Provision: 3 % zzgl. 20% USt.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Öl
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Die Stadt Villach inklusive das Shoppingvergnügen ist in zirka 20 Minuten erreichbar, in der italienischen Kleinstadt Tarvis sind Sie in zirka 5 Minuten. Die Großstadt Udine in Italien ist in etwa 45 Minuten und das Meer Adria ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Mehrere Skigebiete wie Kranjska Gora und Tarvisio sind ebenfalls in knapp 20 Minuten erreichbar, das Skigebiet Dreiländereck liegt sogar in der Gemeinde und ist in noch kürzerer Zeit zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt beinahe vor der Haustür, ebenso gelangt man ins Zentrum der Marktgemeinde Arnoldstein in zirka 5 Minuten mit dem Auto und damit genießen Sie die volle Infrastruktur einer großen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem in Ihrer Nähe.
Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Schifahren und Radfahren. Und wenn Sie sich nach einem kleinen Ausflug sehnen, sind Italien und Slowenien nur eine kurze Autofahrt entfernt. -
- Kaufpreis: 115.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
