Gewerbefläche in einer revitalisierten Stadtvilla in Zentrum von Millstatt zu pachten
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Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Millstätter See, im Erdgeschoss einer revitalisierten Stadtvilla mit insgesamt neun Altbauwohnungen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Derzeit besteht die Möglichkeit mit dem zuständigen Architekten die Fläche individuell zu gestalten. Das Angebot wird durch einen barrierefreien Zugung, Holzsprossenfenster, die dem Original nachempfunden wurden, eine Luftungsanlage und einen eigenen Umkleideraum mit einer Sanitäreinheit im Keller abgerundet. Die Gerwerbefläche kann gekauft oder gepachtet werden.
Diese Liegenschaft kann als besonders bezeichnet werden, da viel Wert auf hohe Qualität und Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde.
Fertigstellung der Sanierung: Voraussichtlich Frühjahr 2023.
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– zentrale Lage von Millstatt
– Generalsanierte Gewerbefläche
– Ca. 112,78 m² Wohnfläche laut Einreichplan
– Ca. 12,93 m² Umkleideraum samt Sanitäreinheit
– Hohe Räume
– Personenaufzug
– Pacht: 1.400 Euro exklusive BK und Steuer
– Höhe der Betriebskosten in Arbeit
– Energieausweis in Arbeit
– Provision: 2 BMM + 20% USt -
Nostalgisch, charmant und dennoch modern, so kann Millstatt mit seinen gepflegten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, der Stiftskirche und den modernen Villen bezeichnet werden. Die Gemeinde bietet viel Abwechslung und überzeugt nicht nur im Sommer mit wunderschöner Naturlandschaft und zahlreichen Freizeitangeboten.
Die revitalisierte Stadtvilla befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Millstatt, in unmittelbarer Nähe zum Millstättersee. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Nahversorger sowie Ärzte, Cafès und Restaurants sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Nähe zum See zeichnen die gute Lage aus. Der Golfplatz, zahlreiche Wander- und Fahrradwege sowie Schigebiete sind schnell erreichbar.
Durch gute Verkehrsanbindungen gelangt man zügig mit Auto oder Bus nach Spittal oder Villach. -
- Nettokaltmiete: 1.400 €
- Kaltmiete: 1.400 €
- Warmmiete: 1.400 €
- Gesamtmiete: 1.400 €
- Gesamtkosten: 1.400 €
- Käuferprovision: 2 BMM + 20% USt
- Hinweise zu den Preisen: 1400
