Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz in Villach Umgebung
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Dieses Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz und optimaler Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Villach und direkt an der B 100.
Es wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig im italienischen Stil renoviert.
Bisher wurde es als Gastronomiebetrieb geführt. Besonders schön und stilvoll ist der Barbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Theke inkl. sämtlicher Geräte. Tische und Stühle.
Das Geschäftslokal bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche straßenseitig begehbar bietet auch optimale Werbefläche an der Drautal Bundesstraße.
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Flächen
- Einliegerwohnung: ja
- Balkon-/Terrassenfläche: 21,85 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Nähe von Villach
– Optimale Verkehrsanbindung
– Viel Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– Hochwertige renovierte Gewerbefläche– Großer Parkplatz an der Drautal Straße für mehrere PKW`s
mit einer Fläche von ca. 400 m²
– Gute Rendite erzielbar
– Fernwärme- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
- Badausstattung: Pissoir
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
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- HWB-Wert: 129,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,61
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe von Villach und ist Teil der Gemeinde Weißenstein. Weißenstein liegt in einer malerischen alpinen Umgebung, welche von der Drau durchquert wird. Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt befindet sich an der Drautal Straße mit optimaler Verkehrsanbindung und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens fungiert als ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist in zirka zehn Autominuten erreichbar.- Distanz zum Flughafen: 12,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,8 km
- Distanz zur Autobahn: 4,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
- Distanz zur Realschule: 6,4 km
- Distanz zum Zentrum: 10,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,0 km
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Kaufpreis pro m²: 1.339,29 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
