Gepflegte Wohnung in Villach Umgebung
-
Gepflegt Wohnung in der Nähe von Villach verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und einen Abstellraum. Die Küche ist großzügig gestaltet mit Eckbank und Tisch. Die Fenster in der Küche und im Wohnzimmer sind südostseitig mit Sonnenlicht in den Vormittagsstunden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und wird mit Fernwärme beheizt.
Insgesamt sind in diesem Haus nur drei Parteien. Im Garten vor dem Haus ist ausreichend Platz für eine Kinderschaukel, einen Grillplatz oder Gartenmöbel für die Sommertage. Zusätzlich können Lagerräume oder Hobbyräume von bis zu 55 m² gekauft werden.
Der Eingang zur Wohnung ist an der unteren Seite des Hauses im Wohngebiet.
-
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 21,85 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– Renovierte Wohnung
– Badezimmer mit Dusche
– Küche mit Esstisch, Sitzbank und Stühlen
– große Couch im Wohnzimmer
– Kleiderschrank im Schlafzimmer
– Eigengarten vorhanden
– Parkplätze vorhanden
– Carport möglich
– Fernwärme- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat, Estrich
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
-
- HWB-Wert: 129,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,61
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung befindet sichin Stadelbach nur 13 km von Villach entfernt und ist Teil der Gemeinde Weißenstein. Weißenstein liegt in einer malerischen alpinen Umgebung, welche von der Drau durchquert wird. Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vor dem Hauseingang blickt man ins Grüne und in die Natur sowohl das Haus an der Drautalbundesstraße liegt ist dieses im unteren Bereich, wo sich die Wohnungen befinden ruhig.
Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens fungiert als ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist in zirka zehn Autominuten erreichbar.- Distanz zum Flughafen: 12,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,8 km
- Distanz zur Autobahn: 4,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
- Distanz zur Realschule: 6,4 km
- Distanz zum Zentrum: 10,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,0 km
-
- Kaufpreis: 125.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
