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Großzügiges Geschäftslokal in Top-Lage am Millstätter See

9872 Millstatt
460.000 €
RI-288
133 m²
  • Millstatt
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  • Drohnenaufnahme
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  • Grundriss_Version_Restaurant
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Millstatt

  • Diese revitalisierte Stadtvilla mit neun Altbauwohnungen liegt nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Millstätter See entfernt und bietet ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 120 Quadratmetern Fläche und einer Umkleide inklusive Sanitäreinheit von ca. 13 Quadratmetern. Diese Gewerbefläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über Holzsprossenfenster im Originalstil sowie eine moderne Lüftungsanlage. Die großen Schaufenster bringen viel natürliches Licht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße aus mit sich, was Ihre Produkte perfekt in Szene setzt und potenzielle Kunden anzieht. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden, um Ihnen und Ihren Kunden das Parken zu erleichtern.
    Mit bereits vorhandener Betriebsanlagengenehmigung bietet dieses Geschäftslokal eine ideale Gelegenheit, Ihr Einzelhandelskonzept an einem der attraktivsten Orte in Millstatt zu verwirklichen. Werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community und starten Sie Ihr Geschäft auf die beste Weise!
    Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

  • Flächen

    • Nutzfläche: 133 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert

  • -Lage: nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt
    -Geschäftslokal: ca. 120 Quadratmeter Fläche
    -Umkleide inklusive Sanitäreinheit: ca. 13 Quadratmeter
    -Barrierefreier Zugang
    -Holzsprossenfenster im Originalstil
    -Moderne Lüftungsanlage
    -Große Schaufenster für viel natürliches Licht und gute Sichtbarkeit
    -Vorhandene Parkplatzmöglichkeiten
    -Betriebsanlagengenehmigung bereits vorhanden
    -Ideal für Einzelhandelskonzepte
    -Kauf oder Pacht
    -Provision: 3,6%

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,74
    • Primärenergieträger: Fernwärme

  • Dieses Geschäftslokal liegt in einer sehr begehrten Gegend von Millstatt, die für ihre natürliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Mit seiner ausgezeichneten Lage ist es leicht zugänglich und bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden von Millstatt zu etablieren.

    • Distanz zum Fernbahnhof: 5,1 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,4 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 3,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 4,5 km
    • Distanz zur Realschule: 10,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,7 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 3.458,65 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
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