Rader ImmobilienElement 2IMMOBILIEN
  • Immobilienangebot
  • Unternehmensphilosophie
  • Services
  • Über uns
    • Unser Team
  • Kontakt
  • Suche
  • Menü Menü
Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Vermietete Anlegerwohnung in Althofen/ Nahe Kurzentrum

9330 Althofen
90.000 €

RI-114
1978
45 m²
1
  • Wohnzimmer 2
    Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Detail
    Wohnzimmer Detail
  • Küche
    Küche
  • Küche Detail
    Küche Detail
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Vorraum
    Vorraum
  • Bad
    Bad
  • IMAG3764
    IMAG3764
  • IMAG3731
    IMAG3731
❮ ❯
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Detail
  • Küche
  • Küche Detail
  • Esszimmer
  • Vorraum
  • Bad
  • IMAG3764
  • IMAG3731
❮ ❯
Wohnzimmer 2
  • Die Immobilie
  • Details
  • Ausstattung
  • Energieausweis
  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
  • Downloads & Links
  • Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In nur 7 Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießt man einen schönen Ausblick und Ruhelage. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
    Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erwirtschaftet zirka eine Rendite von 4%.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,39 m²
    • Nutzfläche: 37,29 m²
    • Kellerfläche: 3,62 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 8,1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    •sonnige Kleinwohnung mit fantastischem Ausblick
    •nahe Humanomed-Zentrum
    •zugehöriger Parkplatz und Kellerabteil
    •Ruhelage
    •3. Obergeschoss
    •ca. 45 m² Nutzfläche inkl. 8,1 m² Loggia
    •BK Wohnung: 152,36. – inkl. Heizkosten und Warmwasser zuzüglich Strom
    •BK Abstellplatz: 13,39.-
    •Kaufpreis: 90.000.-
    •Heizung: Fernwärme
    •Energiewerte: HWB 139,80 kWh/m²/Jahr

    Weitere Informationen:
    Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fertigparkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • HWB-Wert: 139,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
    • Kaufpreis: 90.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123,11 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Grundrisse

  • 3D Grundriss Top 16
    3D Grundriss Top 16
❮ ❯
3D Grundriss Top 16
Zur Übersicht
  • Detailansicht
  • Gewerbliche Objekte
  • Grundstücke
  • Häuser
  • Referenzobjekte
  • Wohnungen
  • Kontakt

    Mag. Ivett Globits
    Immobilienberaterin
    globits@rader-immobilien.at
    06606298214
    Dr. Rader Immobilien
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

    Ich habe die [Widerrufsbelehrung] gelesen und bestätige, dass ich über deren Rechtswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden können.

    Mit dem Absenden erkläre ich mich damit einverstanden, dass meine Daten gemäß der Datenschutzerklärung verarbeitet und gespeichert werden, um meine Anfrage zu beantworten. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

    Sicher!  
  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0)699 171 97 874
    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

    Downloads

    AGBs
    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

    Homestaging – Expert
    Immobilienvisualisierung
    Apartmenthaus Alpenblick Villach

    © Rader Immobilien | IMPRESSUM | DATENSCHUTZERKLÄRUNG | COOKIE RICHTLINIEN
    Nach oben scrollen
    Cookie-Zustimmung verwalten
    Um Ihnen ein optimales Erlebnis zu bieten, verwenden wir Technologien wie Cookies, um Geräteinformationen zu speichern bzw. darauf zuzugreifen. Wenn Sie diesen Technologien zustimmen, können wir Daten wie das Surfverhalten oder eindeutige IDs auf dieser Website verarbeiten. Wenn Sie Ihre Zustimmung nicht erteilen oder zurückziehen, können bestimmte Merkmale und Funktionen beeinträchtigt werden.
    Funktional Immer aktiv
    Der Zugriff oder die technische Speicherung ist unbedingt für den rechtmäßigen Zweck erforderlich, um die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der vom Abonnenten oder Nutzer ausdrücklich angefordert wurde, oder für den alleinigen Zweck der Übertragung einer Nachricht über ein elektronisches Kommunikationsnetz.
    Vorlieben
    Die technische Speicherung oder der Zugriff ist für den rechtmäßigen Zweck der Speicherung von Voreinstellungen erforderlich, die nicht vom Abonnenten oder Nutzer beantragt wurden.
    Statistiken
    Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu statistischen Zwecken erfolgt. Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Aufforderung, die freiwillige Zustimmung Ihres Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht zu Ihrer Identifizierung verwendet werden.
    Marketing
    Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen.
    Optionen verwalten Dienste verwalten Anbieter verwalten Lesen Sie mehr über diese Zwecke
    Voreinstellungen anzeigen
    {title} {title} {title}