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Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen

helle, freundliche und befristet vermietete 3-Zimmer Wohnung

9560 Feldkirchen in Kärnten
185.000 €

RI-143
1972
74 m²
  • Die Immobilie
  • Details
  • Ausstattung
  • Energieausweis
  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
  • Downloads & Links
  • Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche und befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage in Feldkirchen. Die sonnige Wohnung im Ausmaß von ca. 74 m² liegt im ersten Obergeschoss mit schöner Sicht ins Grüne und wäre sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Anlage geeignet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und gliedert sich auf in: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer samt Wanne und separatem WC.
    Der großzügige und südseitig ausgerichtete Balkon wertet das Objekt zusätzlich auf und sorgt für reichlich Sonnenstunden.
    Zur Wohnung gehört außerdem noch ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16m²).

    Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.

    Provisionsfrei für den Käufer.

    Rendite: ca. 3%

  • Flächen

    • Wohnfläche: 74,17 m²
    • Kellerfläche: 2,16 m²
    • Balkon-/Terrassenfläche: 7,65 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    • zurzeit vermietet: ja
  • -Lage: Stadtrand Feldkirchen
    -3-Zimmer-Wohnung
    -Ruhelage
    -Südseitiger Balkon
    -Ca. 74,17 m² Nutzfläche
    -Ca. 2,16 m² Abstellraum
    -Ca. 240 Euro Betriebskosten und Rücklagen pro Monat
    -Heizung: Öl
    -Provisionsfrei für den Käufer
    -Vermietet

    Kosten für Stellplatz:
    -PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
    -Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
    -Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
    -Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-

    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,21
    • Primärenergieträger: Öl
  • Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
    Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
    Die Wohnanalge trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeit schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

    • Distanz zum Flughafen: 14,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 185.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €

Grundrisse

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Grundriss 3D
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  • Kontakt

    Mag.iur. Raffaela de Monte
    demonte@rader-immobilien.at
    06606218222
    Dr. Rader Immobilien
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0)699 171 97 874
    Email: office@raderimmobilien.at

    Immobilien Dr. Rader Villach

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