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Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Helle Anlegerwohnung in Althofen/ Nahe Kurzentrum

9330 Althofen
95.000 €

RI-114
1978
45 m²
1
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  • Wohnzimmer
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  • Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich Nahe dem Humanomed Zentrum in Althofen. In nur 7 Minuten Fußweg ist das Kurzentrum erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, einem Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich mit einer Trennwand. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG. ohne Lift und ist ideal für Single oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia genießt man einen schönen Ausblick und Ruhe. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto in Althofen erreichbar.
    Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erwirtschaftet zirka eine Rendite von 4%.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,39 m²
    • Nutzfläche: 37,29 m²
    • Kellerfläche: 3,62 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 8,1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fertigparkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • HWB-Wert: 139,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
    • Kaufpreis: 95.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123,11 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
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  • Kontakt

    Mag. Ivett Globits
    Immobilienberaterin
    globits@rader-immobilien.at
    06606298214
    Dr. Rader Immobilien
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

    Ich habe die [Widerrufsbelehrung] gelesen und bestätige, dass ich über deren Rechtswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden können.

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0)699 171 97 874
    Email: office@raderimmobilien.at

    Immobilien Dr. Rader Villach

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    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

    Homestaging – Expert
    Immobilienvisualisierung
    Apartmenthaus Alpenblick Villach

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