Helle Anlegerwohnung in Althofen/ Nahe Kurzentrum

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Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich Nahe dem Humanomed Zentrum in Althofen. In nur 7 Minuten Fußweg ist das Kurzentrum erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, einem Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich mit einer Trennwand. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG. ohne Lift und ist ideal für Single oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia genießt man einen schönen Ausblick und Ruhe. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto in Althofen erreichbar.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erwirtschaftet zirka eine Rendite von 4%.
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Flächen
- Wohnfläche: 45,39 m²
- Nutzfläche: 37,29 m²
- Kellerfläche: 3,62 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8,1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 139,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
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- Distanz zur Autobahn: 3,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
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- Kaufpreis: 95.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123,11 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer