Helle Wohnung in der Ferienregion Bad Kleinkirchheim
-
Diese charmante Kleinwohnung bietet die ideale Auszeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Kleinkirchheim entfernt, liegt das gepflegte Haus mit stilvollem italienischem Stiegenhaus und eigenem Parkplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung teilt sich auf in eine kleine Küche, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Dachfenster sowie einem gemütlichen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Hier finden bequem ein Doppelbett, ein Esstisch mit Stühlen, ein Kleiderschrank und eine Kommode mit TV-Gerät Platz – ebenso ein zusätzliches Klappbett.
Alle Räume verfügen über Dachfenster, die den Blick in den Himmel freigeben und eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der überdachte Balkon (Loggia) bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt zum Durchatmen und Genießen.
Von hier aus lässt sich die beeindruckende Natur der umliegenden Berge bestens entdecken – ob beim Wandern, Skifahren, Schwimmen oder Golfen. Bad Kleinkirchheim in Kärnten ist eine der schönsten Ferienregionen Österreichs – ideal für eine erholsame Auszeit zu jeder Jahreszeit.
-
Flächen
- Nutzfläche: 37 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2025
-
– Zentrumsnahe Lage
– Gepflegtes Haus
– Möbliert
– Öl-Zentralheizung
– Dusche
– Balkon (Loggia)
– Wohnung im 2. OG ohne Lift
– Parkplatz
– Skiraum
– Nutzfläche ca. 31,47m²
– Loggia ca. 5,35m²
– Monatl. BK inkl. HK und Rücklage: 249,18.-- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
- HWB-Wert: 119,40 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 1,93
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Bad Kleinkirchheim ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort in Kärnten, im Süden Österreichs, mitten in den Nockbergen. Der Ort ist bekannt für seine Kombination aus Natur, Wellness und Aktivurlaub – ideal für Sommer- und Wintergäste gleichermaßen:
Die Therme St. Kathrein mit großzügiger Wasserfläche und die Römerbad-Therme mit Panorama-Blick auf die Berge bieten ganzjährig Entspannung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein weitläufiges Skigebiet mit über 100 km Pisten, Loipen und Winterwanderwegen – perfekt für Familien und sportliche Skifahrer. Der Biosphärenpark Nockberge und zahlreiche Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende. Ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein ausgebautes Netz an Mountainbike- und E-Bike-Strecken machen die Region auch im Frühling und Herbst attraktiv.
Kulinarik & Kultur: Kärntner Gastfreundschaft, regionale Spezialitäten und traditionelle Feste sorgen für authentisches Flair. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 96 €
- Käuferprovision: 3,6 Prozent
- Hinweis zur Courtage: 3% zzgl. 20% Ust
