Historische Altbauwohnung mit Seeblick -Erstbezug nach Generalsanierung
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Entdecken Sie historischen Charme und modernen Komfort in den letzten beiden exklusiven Altbauwohnungen mit traumhaftem Seeblick. Hier erwartet Sie eine stilvolle Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Die dem Original nachempfundenen Holzsprossenfenster und Kassettentüren unterstreichen den Charme der revitalisierten Stadtvilla.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Fischgrätenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kaminanschluss sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung bietet ein Vorzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstell- und ein Arbeitsraum.
Entdecken Sie den einzigartigen Mix aus Komfort, Eleganz und historischem Charme. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der letzten exklusiven Altbauwohnungen in Millstatt zu sichern.
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Flächen
- Nutzfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7,7 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
- Zustand: saniert
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-Zentrale Lage von Millstatt
-Generalsanierte Altbauwohnung mit Seeblick
– Ca. 84 m² Wohnfläche
– Südwestseitiger Balkon
– Hohe Räume
– Fußbodenheizung
– Kaminanschluss
– Klimaanlage
– Kellerabteil
– Personenaufzug/Barrierefrei
– 1 OG
– Fahrradraum
– Provision: 3,6%- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 48,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,74
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage der revitalisierten Stadtvilla ist schlichtweg einzigartig.
Nostalgisch, charmant und doch zugleich modern präsentiert sich das idyllische Millstatt, geprägt von seinen liebevoll gepflegten Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, der eindrucksvollen Stiftskirche und den zeitgenössischen Villen. Die Gemeinde beeindruckt zu jeder Jahreszeit mit ihrer einladenden Naturlandschaft und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.Die revitalisierte Stadtvilla liegt in einer zentralen und sonnenverwöhnten Lage in Millstatt, nur einen Katzensprung vom Millstättersee entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Doch nicht nur die Nähe zum See macht diese Lage besonders attraktiv. Der Golfplatz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind in kürzester Zeit erreichbar und versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für ein aktives und erfülltes Leben.Überdies sind die Städte Spittal und Villach dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,1 km
- Distanz zur Autobahn: 3,4 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 4,5 km
- Distanz zur Realschule: 10,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
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- Kaufpreis: 530.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 333,69 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
