Idyllisches Grundstück mit Potenzial nahe Aichwaldsee, inkl. Altbestand
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Wenn Sie ein großzügiges Grundstück bevorzugen, von dem aus Sie zu Fuß bequem im Aichwaldsee schwimmen können, und bereit sind, ein umfangreich sanierungsbedürftiges Haus zu revitalisieren, dann sind Sie hier richtig.
Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende ca. 2848 m² und ist als Bauland – Kurgebiet ausgewiesen. Mit seinem alten Baumbestand verleiht es dem Anwesen eine charmante und natürliche Atmosphäre. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
– Mit ein wenig Pflege und Kreativität lässt sich das Grundstück in eine traumhafte, parkähnliche Anlage verwandeln.
– Das große Grundstück kann geteilt werden, sodass ein Teil separat zum Verkauf angeboten werden könnte.
– Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zusätzlichen Gebäuden zu bebauen, was es zu einer wertvollen Investition macht.
– GFZ bei offener Bauweise: 0,6Auf dem Grundstück befindet sich ein umfangreich sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Eine Revitalisierung des Hauses ist besonders empfehlenswert, da der Grundriss modern und die Räumlichkeiten großzügig geplant sowie gut strukturiert und durchdacht sind. Details zur Raumaufteilung und den Größen der Zimmer finden Sie in den beiliegenden Grundrissen.
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Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 2.848 m²
- Geschossflächenzahl: 0,6
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– Lage: Finkenstein
– Großzügiges Grundstück mit ca. 2848 m²
– Als Bauland – Kurgebiet ausgewiesen
– Alter Baumbestand, der eine charmante und natürliche Atmosphäre schafft
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
– Moderner Grundriss des Hauses
– Großzügig geplante und gut strukturierte Räumlichkeiten
– Provision: 3% zzgl. 20% Ust -
- HWB-Wert: 215,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,58
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Finkenstein, eine Ortschaft Nahe am türkisen Faaker See, liegt zwischen der Drau im Norden und den imposanten Karawanken im Süden, mit dem markanten Mittagskogel. Hier locken zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege. Am See sind Windsurfen, Segeln und Bootfahren angesagt. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Golfplatz und den naturbelassenen Aichwaldsee. Ein Highlight im Veranstaltungskalender ist die European Bike Week, bei der Harley-Davidson-Freunde aus aller Welt anreisen.
Der Aichwaldsee ist ein 4,5 Hektar großer See in der Gemeinde Finkenstein, Kärnten. Er liegt wenige Kilometer südlich vom Faaker See entfernt und ist ein mooriger See mit sehr guter Wasserqualität. Umgeben von einem 24 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet, bietet der Aichwaldsee ein kleines, öffentliches Strandbad am Südufer. Im Winter wird er vom Eislaufverein Wörthersee für das Eislaufen genutzt.- Distanz zum Fernbahnhof: 1,4 km
- Distanz zur Autobahn: 4,2 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 6,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 7,8 km
- Distanz zur Realschule: 6,3 km
- Distanz zum Zentrum: 10,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Kaufpreis: 440.000 €
