Ihr neues Zuhause - Neubauprojekt Feldgasse
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Erleben Sie Lebensfreude in unserem exklusiven Wohnprojekt, bestehend aus nur sieben Wohnungen, welches die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der dynamischen Lebendigkeit der Kleinstadt Feldkirchen vereint. Die durchdachten Grundrisse sind auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität ausgerichtet. Dank der Nähe zum Stadtzentrum können Sie hier die Annehmlichkeiten der Stadt voll und ganz auskosten und zugleich die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur genießen.
Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht:
Erdgeschoss
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49,3 m², mit Terrasse und Garten € 220.000
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76,5 m², mit Terrasse und Garten € 335.000
Obergeschoss
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77,6 m², mit Balkon € 320.000
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40,2 m², mit Balkon € 190.000
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64,4 m², mit Balkon € 275.000
Dachgeschoss
Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104,9 m², mit Terrasse € 425.000
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54,9 m², mit Terrasse € 236.000
Überdachte PKW-Stellplätze sowie Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor der Wohnanlage.
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Flächen
- Wohnfläche: 40,2 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: projektiert
Sonstiges
– Massivbauweise
– Behagliche Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Kunststofffenster
– Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
– Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk -
Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
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- HWB-Wert: 37,10 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,64
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Feldkirchen ist eine freundliche und bodenständige Stadt. Hier gibt es verschiedene Schulen wie das Bundesrealgymnasium, die Volksschule und die Bundeshandelsschule HAK-HAS sowie andere Bildungseinrichtungen wie Polytechnische Schulen, Mittelschulen und Musikschulen.
Die Lage der Stadt ist perfekt, denn sie bietet nicht nur Zugang zu malerischen Seen wie der Ossiacher See oder der Maltschacher See, sondern auch zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling.
Für Radfahrer und Wanderer gibt es viele Routen und Wanderwege in der Nähe, die darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum von Klagenfurt in weniger als 30 Minuten.
Von Feldkirchen aus erreichen Sie Tarvis, eine beliebte Grenzstadt in Italien, in nur 45 Minuten. Und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl erleben möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.- Distanz zum Flughafen: 1,8 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 9,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,6 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
- Distanz zur Realschule: 12,9 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 190.000 €
