leistbare Eigentumswohnung Nähe Arnoldstein
-
Diese sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss und sie besteht aus Vorraum mit Küche, Wohn-/Schlafzimmer mit einem eigenen Bad inkl. WC sowie einem Schlafzimmer mit einem zweiten Bad inkl. WC.
Die Küche ist vollmöbliert. Bäder sind mit einer Duschkabine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein freistehender Autoabstellplatz und wird mit der Wohnung mit verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem 1945 errichteten und denkmalgeschützten ehemaligen Zollhauptgebäude. im Jahr 2012 wurde das Gebäude generalsaniert, wobei die stilvolle Fassade des Hauses auf Grund des Denkmalschutzes belassen wurde. Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt. Die hohen Räume und die großen Holzfenster mit Holzbalken vermitteln der Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zu den großzügigen Wohnkeller unterhalb der Wohnung führt eine Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer.
-
Flächen
- Wohnfläche: 64,67 m²
- Nutzfläche: 65 m²
- Kellerfläche: 36,03 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1945
- Zustand: saniert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2022
- zurzeit vermietet: ja
-
-Lage: Nähe Arnoldstein
-Wohnfläche: ca. 64,72 m2
-2 Schlaf/Wohnzimmer
-2 Bäder inkl. Toilette je Zimmer
-Kellerraum mit ca. 35,82 m2
-Südseitige Ausrichtung mit großen Holzfenster
-Ca. 254 Euro BK inkl. Rücklagen pro Monat
-Heizung: zentrale Pelletheizung
-Energieausweis wird nachgereicht
-1 Autoabstellplatz und genügend Gästeparkplätze
-Kaufpreis: 84.500.- Euro
-Provision: 3 % zzgl. 20% USt.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Pellets
-
Die Wohnung befindet sich in Thörl-Maglern Nähe zu Italien und Slowenien. Die Skigebiete wie Dreiländereck oder Tarvis sind in der Umgebung. Viele Wander- sowie Bergrouten sind im Umfeld begehbar. Der Presseggersee in Kärnten ist in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In der Nähe der Wohnung führt der Alpen Adria Radweg vorbei der bis ans Meer geht. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in Arnoldstein sind ca. 5 km entfernt. Der Ort ist auch mittels Radweg erreichbar. Die Stadt Villach ist in 22 Autominuten erreichbar.
- Distanz zum Kindergarten: 5,2 km
- Distanz zur Grundschule: 5,2 km
- Distanz zum Zentrum: 4,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,3 km
-
- Kaufpreis: 84.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 254,40 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
