Lichtdurchflutete und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnnung
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In der Villacherstraße in Feldkrichen steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnnung zum Verkauf. Diese charmante und sehr helle Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Durch die Dachschrägen wird ein loftartiges Wohngefühl vermittelt. Hier lässt es sich sofort in angenehmer Wohlfühlatmosphäre abschalten.Das Badezimmer ist dank der klug konzipierten Dachschrägenfenster sehr hell und sonnig. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,16m2).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien
zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.Provisionsfrei für den Käufer.
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Flächen
- Wohnfläche: 52,78 m²
- Kellerfläche: 2,16 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Lage: Stadtrand Feldkirchen
– Zwei-Zimmer-Wohnung
– Dachgeschoss
– Ruhelage
– Südseitige Ausrichtung
– Ca. 52,78 m2 Nutzfläche
– Ca. 2,16 m2 Kellerabteil
– Ca. 170 Euro Betriebskosten und Rücklagen pro Monat
– Heizung: Öl
– Warmwasserboiler
– Provisionsfrei für den Käufer
– Verfügbar ab sofortKosten für Stellplatz:
– PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
– Carport-Stellplatz: EUR 15.000,-
– Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
– Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,21
- Primärenergieträger: Öl
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Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
Die Wohnanlage trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeitig schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.- Distanz zur Autobahn: 9,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
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- Kaufpreis: 105.000 €
- Nettokaltmiete: 550 €
- Kaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Warmmiete: 550 €
- Gesamtmiete: 550 €
- Gesamtkosten: 550 €
