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Wohnzimmer mit Wandkamin
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Vermietet

Möblierte Balkonwohnung in Villach St. Martin mit 3 Schlafzimmern

9500 Villach
1.500 €

RI-840
112 m²
  • Wohnzimmer mit Wandkamin
    Wohnzimmer mit Wandkamin
  • Wohnzimmer Echtholzcouchtisch und ausziehbare Couch
    Wohnzimmer Echtholzcouchtisch und ausziehbare Couch
  • Aussicht vom südseitigen Balkon
    Aussicht vom südseitigen Balkon
  • Esszimmer - Küche
    Esszimmer - Küche
  • Küche
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • geräumiger Kleiderschrank
    geräumiger Kleiderschrank
  • Wand TV mit Wandboard
    Wand TV mit Wandboard
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
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  • Badezimmer
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Wohnzimmer mit Wandkamin
  • Die Immobilie
  • Details
  • Ausstattung
  • Energieausweis
  • Lage & Infrastruktur
  • Preise
  • Downloads & Links
  • Im beliebten Stadtteil St. Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtet. Im 9. Liftstock gelegen bieten sie eine weitreichende und unverbaubare Fernsicht.

    Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und teilt sich auf in: großzügigen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum und Gästetoilette. Außerdem zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

    Die Küche ist mit energiesparenden E-Geräten ausgestattet und beinhaltet neben einem Touch-Kochfeld auch einen Backofen sowie einen vollintegrierten Geschirrspüler. Sie ist voll ausgestattet mit Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und Töpfen. Im Abstellraum befindet sich ein Waschtrockner. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Vollholzcouchtisch sowie eine ausziehbare Couch, einen Wandkamin und einen Fernseher. Am Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen, eine elektrische Markise spendet Schatten.
    Im Schlafzimmer sorgt ein großer Kleiderschrank für genügend Stauraum. Die weiteren zwei Schlafzimmer können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem der Zimmer befindet sich ein Autobett, im anderen große Kleiderschränke. Für Sauberkeit ohne Arbeit sorgt der Saugroboter, der automatisch die Wohnung reinigt.

    Dem Haus zugeordnete Parkplätze sowie allgemeine Grünflächen mit einem Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Immobilie.

    Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 112 m²
    • Nutzfläche: 112 m²
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 3
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Zentrale und ruhige Lage in Villach
    – Voll möbliert
    – Hochwertig renoviert
    – Ca. 112m² Nutzfläche
    – Südwestseitige Ausrichtung
    – Helle Räume
    – Balkon
    – PKW Abstellplätze (nicht zugeordnet)
    – Kellerabteil
    – Lift
    – Heizung: Fernwärme
    – Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.500.-
    – Kaution: 5.000.-
    – HWB: 79,8 kWh/m²a

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • vollmöbliert
    • HWB-Wert: 79,80 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 1,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
    • Distanz zur Hauptschule: 13,4 km
    • Distanz zur Realschule: 0,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,4 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
    • Nettokaltmiete: 1.500 €
    • Kaltmiete: 1.500 €
    • Warmmiete: 1.500 €
    • Gesamtmiete: 1.500 €
    • Gesamtkosten: 1.500 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
    • Hinweise zu den Preisen: 1.500

Grundrisse

  • 3D Grundriss
    3D Grundriss
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3D Grundriss
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    Dr. Birgit Rader
    Geschäftsführerin | Inhaberin
    rader@rader-immobilien.at
    004369917197874
    Dr. Rader Immobilien GmbH
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

    Ich habe die [Widerrufsbelehrung] gelesen und bestätige, dass ich über deren Rechtswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden können.

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0) 660 62 18 222

    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

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    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

    Homestaging – Expert
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