
möblierte helle Kleinwohnung in Althofen

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Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Zentrum von Althofen. In wenigen Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß ohne Lift. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
Vor dem Gebäude befindet sich ein schöner allgemein nutzbarer Garten mit kleinem Pool.
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Flächen
- Wohnfläche: 45,39 m²
- Nutzfläche: 37,29 m²
- Kellerfläche: 3,62 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8,1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
•sonnige Kleinwohnung mit fantastischem Ausblick
•nahe Humanomed-Zentrum
•zugehöriger Parkplatz und Kellerabteil
•Ruhelage
•2. Obergeschoss
•ca. 45 m² Nutzfläche inkl. 8,1 m² Loggia
•BK Wohnung: 152,36. – inkl. Heizkosten und Warmwasser zuzüglich Strom
•BK Abstellplatz: 13,39.-
•Heizung: Fernwärme
•Energiewerte: HWB 139,80 kWh/m²/Jahr- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- HWB-Wert: 139,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Distanz zur Autobahn: 3,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
- Distanz zur Grundschule: 2,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
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- Kaufpreis: 94.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 181,53 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
