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Wohnzimmer Detail
Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Vermietet! Sonnige Kleinwohnung in Althofen

9330 Althofen
94.000 €

RI-802
1978
45 m²
1
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Wohnzimmer Detail
  • Die Immobilie
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  • Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In wenigen Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 45,39 m²
    • Nutzfläche: 37,29 m²
    • Kellerfläche: 3,62 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 8,1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    •sonnige Kleinwohnung mit fantastischem Ausblick
    •nahe Humanomed-Zentrum
    •zugehöriger Parkplatz und Kellerabteil
    •Ruhelage
    •3. Obergeschoss
    •ca. 45 m² Nutzfläche inkl. 8,1 m² Loggia
    •BK Wohnung: 152,36. – inkl. Heizkosten und Warmwasser zuzüglich Strom
    •BK Abstellplatz: 13,39.-
    •Heizung: Fernwärme
    •Energiewerte: HWB 139,80 kWh/m²/Jahr

    Weitere Informationen:
    Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fertigparkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • HWB-Wert: 139,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Distanz zur Autobahn: 3,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,1 km
    • Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
    • Kaufpreis: 94.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 181,53 €
    • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Grundrisse

  • 3D Grundriss Top 16
    3D Grundriss Top 16
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3D Grundriss Top 16
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  • Kontakt

    Dr. Birgit Rader
    Geschäftsführerin | Inhaberin
    rader@rader-immobilien.at
    069917197874
    Dr. Rader Immobilien GmbH
    Postgasse 8
    9500 Villach
         

    Ich habe die [Widerrufsbelehrung] gelesen und bestätige, dass ich über deren Rechtswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienvermittlung vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden können.

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  • Kontakt

    DR. RADER IMMOBILIEN GmbH

    Dipl.Ing. Dr. Birgit Rader
    Immobilientreuhänderin
    Postgasse 8  / 9500 Villach

    Tel. +43 (0) 660 62 18 222

    Email: office@raderimmobilien.at

    Maklerteam

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    Nebenkosten Übersicht Kauf
    Nebenkosten Übersicht Miete

    Links

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