Naturidylle! Ruhelage im Grünen
-
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen, daher ideal für eine Familie. Das Grundstück um das Haus bietet viel Platz für Spiel, Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Vorplatz des Hauses verfügt über Stellplätze für mehrere PKWs. Die Liegenschaft ist in zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnkeller mit zwei hellen Zimmern inkl. Wasseranschluss für eine Küche. Ein separates WC ist ebenso verfügbar. Aufgrund der Anschlüsse (Wasser, Abfluss) kann noch ein Badezimmer errichtet werden. Dieser Bereich ist als eigene Wohneinheit ausbaubar. Auch die Garage sowie Heizraum, ein Schutzkeller und Abstellraum liegen im Untergeschoss.
Ins Obergeschoss gelangt man über die massive Betontreppe. Dort findet man das gemütliche Wohnzimmer, eine behagliche Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vor. Besonderes Highlight des Hauses ist das massiv gebaute Stiegenhaus mit Treppe vom UG bis zum Dachboden. Dadurch ist zusätzliche Wohnfläche durch Ausbau des Dachbodens möglich.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
-
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Grundstücksfläche: 916 m²
- Nutzfläche: 194 m²
- Dachbodenfläche: 97 m²
- Gartenfläche: 817 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Garage im Gebäude
– Untergeschoss abtrennbar
– großer heller geräumiger Dachboden
– massive Treppe
– gepflegter Zustand
– Ziegelmassivhaus
– vollunterkellert
– großzügiger Garten
– Baujahr 1980
– Grundfläche zirka 916 m2
-Energieausweis: in Ausarbeitung
– Maklerprovision: 3% + Ust. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Primärenergieträger: Öl
-
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Glantschach, in einer kleinen Ortschaft, die zur Gemeinde Liebenfels gehört. Das Haus liegt idyllisch im Grünen in einer Wohnsiedlung und bietet viel Lebensqualität. Aktive Erholung wie Wandern oder Radfahren ist in der Umgebung gut möglich. Bogensport erfreut sich in Glantschach besonderer Beliebtheit.
Was im Alltag gebraucht wird, findet man in Liebenfels in nur 2 km Entfernung. Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Ortschaft ist gut auch an das öffentliche Netz mittels Busverbindung angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig an der Hauptstraße und ist etwa 450 m von der Liegenschaft entfernt.
St.Veit/Glan liegt nur 8 km nah und die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt ist auch nur 19 km entfernt. In nur 14 km erreichen Sie das beliebte Familien-Skigebiet Simonhöhe. Der Badesee Urbansee befindet sich in nur 9 km Entfernung.- Distanz zu Bushaltestelle: 2,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 3,8 km
- Distanz zur Grundschule: 4,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
-
- Kaufpreis: 285.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
