Naturnahes Leben inmitten der Natur - Apartment

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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Golfplatz sowie dem als Heilbad, Luftkurort und Skigebiet bekannten Ort Bad Kleinkirchheim.
Diese vor kurzem renovierte Apartment befindet sich in erstklassigem Zustand und ist Teil eines gut gepflegten Apartmenthauses. Ein Apartment kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Viele Eigentümer vermieten ihre Apartments über Plattformen wie Airbnb an kurzfristige Gäste. Dies kann eine lukrative Einnahmequelle sein.
Das Objekt besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird möbliert angeboten, sodass ein sofortiges Einziehen möglich ist und die Wohnung ein Gefühl des Zuhauses vermittelt.
In jedem Raum sorgt eine moderne Infrarotheizung für behagliche Wärme.
Die weitläufige Grünanlage rund um das Apartmenthaus schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Vor dem Haus stehen Ihnen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, während eine gemütliche Sitzgelegenheit direkt vor dem Eingangsbereich zum Verweilen einlädt. Für gesellige Grillabende steht den Bewohnern ein Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt, da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Dies stellt jedoch eine gute Gelegenheit dar, um fit zu bleiben und die Treppen zu nutzen.
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Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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– Lage: Reichenau-Patergassen
– Wohnfläche: ca. 44 Quadratmeter
– Möbliert: Ja
– Heizung: Smarte Infrarotheizungssystem
– Kann als Zweitwohnsitz genutzt werden
– Airbnb/Vermietung möglich
– Badezimmer und separates WC
– Dachgeschoss (kein Lift vorhanden)
– Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 99,70 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,55
- Primärenergieträger: Elektro
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Das Wohnobjekt zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter tolle Gastronomiebetriebe, zwei Thermen mit Freipool und verschiedenen Saunamöglichkeiten, endlose Skipisten, Skischulen, Langlaufloipe, Sommerrodelbahn, Schneeschuhwanderungen, MTB-Pisten und -Wege, Radwege, Wanderwege und Klettersteige sowie weitere Skigebiete in unmittelbarer Nähe.
- Distanz zum Fernbahnhof: 17,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 12,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,2 km
- Distanz zur Grundschule: 4,5 km
- Distanz zur Realschule: 0,3 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
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- Kaufpreis: 110.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130,10 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust
Grundrisse
