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Raffiniert aufgeteilte Zweizimmer-Wohnung mit Balkon

Feldgasse, 9560 Feldkirchen in Kärnten
275.000 €
RI-808
64 m²
2
  • Esszimmer mit Küche Beispiel
    Esszimmer mit Küche Beispiel
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  • Esszimmer mit Küche Beispiel
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Esszimmer mit Küche Beispiel

  • Erfahren Sie Lebensfreude in unserem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
    Diese raffiniert aufgeteilte 64-m2-Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Wanne sowie separates WC und Abstellraum. Die U-förmige Küche grenzt an den länglichen Wohn-Essbereich, von dem aus man auf den Balkon gelangt.

    Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht:

    ERDGESCHOSS
    Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten € 220.000
    Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten € 335.000

    OBERGESCHOSS
    Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon € 320.000
    Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon € 190.000
    Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon € 275.000

    DACHGESCHOSS
    Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Terrasse € 425.000
    Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Terrasse € 236.000

    Überdachte PKW-Stellplätze sowie Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor der Wohnanlage.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 7,6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: projektiert

    Sonstiges

    – Massivbauweise
    – Behagliche Fußbodenheizung
    – Dreifachverglaste Kunststofffenster
    – Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
    – Praktische Abstellräume auf jedem Stockwerk

  • Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Personenaufzug
    • HWB-Wert: 37,10 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 0,64
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Feldkirchen ist eine freundliche und bodenständige Bildungsstadt. Neben Schulen wie dem Bundesrealgymnasium, der Volksschule und der Bundeshandelsschule HAK-HAS und Polytechnischen Schulen, Mittelschulen und Musikschulen ist Feldkirchen einer von vier Standorten der Fachhochschule Kärnten. Hier werden Studiengänge im Bereich „Gesundheit und Soziales“ angeboten.
    Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling.
    Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum von Klagenfurt in weniger als 30 Minuten.
    Von Feldkirchen aus sind Sie in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

    • Distanz zum Flughafen: 1,8 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
    • Distanz zur Realschule: 12,9 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 275.000 €

Grundrisse

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