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Optimale Anlegerwohnung in sehr zentraler Lage

9560 Feldkirchen in Kärnten
95.000 €
RI-138
1972
27 m²
  • Zimmer
    Zimmer
  • Zimmer Ansicht 2
    Zimmer Ansicht 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • WC
    WC
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  • Zimmer
  • Zimmer Ansicht 2
  • Badezimmer
  • WC
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Zimmer

  • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und teilt sich auf in: 1 Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, WC und Bad.
    Durch die Größe eignet sich die Wohnung perfekt als Anleger-, Studenten-, oder Singlewohnung, mit der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (ca. 4m2), der sich im Dachgeschoss direkt gegenüber der Wohnungstüre befindet und für Stauraum sorgt.

    Es besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz oder einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben, zusätzlich gibt es noch einen überdachten und einen im Freien stehenden Motorradstellplatz.

    Provisionsfrei für den Käufer.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 26,76 m²
    • Nutzfläche: 26,76 m²
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

  • -Lage: Stadtrand Feldkirchen
    -Ein-Zimmer-Wohnung
    -Ruhelage
    -Südseitige Ausrichtung
    -Ca. 26,76 m² Nutzfläche
    -Ca. 4 m² Abstellraum
    -Heizung: Öl
    -Warmwasserboiler
    -Ca. 86 Euro Betriebskosten und Rücklagen pro Monat
    -Provisionsfrei für den Käufer
    -Verfügbar ab sofort

    Kosten für Stellplatz:
    -PKW-Stellplatz im Freien: EUR 5.000,-
    -Carport Stellplatz: EUR 15.000,-
    -Motorradstellplatz im Freien: EUR 2.500,-
    -Carport Motorradstellplatz: EUR 7.500,-

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • HWB-Wert: 77,00 kWh/(m²*a)
    • fGEE-Wert: 2,21
    • Primärenergieträger: Öl

  • Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen in absoluter Ruhelage, fußläufig sind Nahversorger, Kleidungsgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomieeinrichtungen erreichbar.
    Der Hauptplatz im Zentrum der Innenstadt Feldkirchen ist nur 500m entfernt.
    Die Wohnanalge trumpft mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Einfamilienhäusern bei gleichzeit schnell verfügbarer Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

    • Distanz zum Flughafen: 14,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,6 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
    • Kaufpreis: 95.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 86 €
    • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
    • Stellplatzkaufpreis (Carport): 15.000 €
    • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Grundrisse

  • Grundriss samt Einrichtungsvorschlag
    Grundriss samt Einrichtungsvorschlag
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Grundriss samt Einrichtungsvorschlag
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