Premium Living in Waidmannsdorf Exklusive Neubau - Gartenwohnungen
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Gartenwohnung oder Penthouse – Sie haben die Wahl!
Einige unserer Besonderheiten:
Wintergarten – Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige MaterialienGelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage.
Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com
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Flächen
- Nutzfläche: 117,25 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
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- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
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- HWB-Wert: 28,90 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,64
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnanlage befindet sich in unvergleichbarer Lage im beliebten Stadtteil St. Martin Waidmannsdorf.
In wenigen Minuten erreichen Sie Hotspots wie Universität, Lake Side Park, Lendkanal, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger.Die Klagenfurter Innenstadt und der Wörthersee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch erreichbar. Die Umgebung bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten jeglicher Art.
Egal, ob Sie die kulturellen Schätze der Stadt erkunden oder sich in der idyllischen Natur des Wörthersees entspannen möchten – hier finden Sie das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie hier die Vorteile des Stadtlebens und zeitgleich den Luxus einer naturnahen Umgebung.
- Distanz zum Flughafen: 4,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
- Distanz zur Autobahn: 1,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 0,1 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,2 km
- Distanz zur Realschule: 3,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
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- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
