Großzügige Wohnung in Villach Umgebung
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Diese Wohnung mit Eigengarten ist gepflegt und verfügt über zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Die Küche ist großzügig gestaltet mit Eckbank und Tisch. Sie befindet sich im 1. OG. Insgesamt sind in diesem Haus nur drei Parteien. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für eine Kinderschaukel, einen Grillplatz und Gartenmöbel für die Sommertage. Zusätzlich können Lagerräume oder Hobbyräume von bis zu 55 m² gekauft werden.
Der Eingang zur Wohnung ist an der unteren Seite des Hauses im Wohngebiet, über einige Stufen (kein Lift) geht es zur Eingangstüre der Wohnug, sie ist an der ruhigen, grünen Seite des Hauses.
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Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 21,85 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Nähe von Villach
– Optimale Verkehrsanbindung
– Renovierte Wohnung
– Badezimmer mit Dusche
– Eigengarten
– Parkplätze
– Fernwärme- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat, Estrich
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
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- HWB-Wert: 129,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 2,61
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Villach und ist Teil der Gemeinde Weißenstein. Weißenstein liegt in einer malerischen alpinen Umgebung, welche von der Drau durchquert wird. Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens fungiert als ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist in zirka zehn Autominuten erreichbar.- Distanz zum Flughafen: 12,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,8 km
- Distanz zur Autobahn: 4,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 4,5 km
- Distanz zur Grundschule: 1,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 6,4 km
- Distanz zur Realschule: 6,4 km
- Distanz zum Zentrum: 10,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,0 km
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- Kaufpreis: 116.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
