Ruhelage nahe Alter Donau und VetMedUni - Kinzerplatz
-
Diese helle Wohnung befindet sich und schöner Ruhelage und liegt nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt – perfekt zum Entspannen und Baden.
Sie befindet sich im 2. Liftstock und bietet zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie ein großes Vorzimmer mit viel Stauraum. Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia, erreichbar vom Wohnzimmer und der Küche. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Miete umfasst bereits Betriebs- , Heiz- und Warmwasserkosten.
Das Haus wurde vor Kurzem vollständig saniert und wärmegedämmt. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder WGs. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Veterinärmedizinische Universität ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn etc.) ist ausgezeichnet.
Monatliche Miete: € 1.150,- inkl. BK und HK.
Kaution: 3.000.-
-
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
-
– Ruhige Wohnlage
– Parkplätze direkt vor dem Gebäude
– Wenige Gehminuten zur Alten Donau (öffentliche Wiese & Badezugang)
– Zirka 74m² inkl Loggia
– Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
– Geeignet für WGs
– Öffentliche Verkehrsanbindung
– Nur wenige Minuten zur Veterinärmedizinischen Uni -
- HWB-Wert: 26,60 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung besticht durch eine besonders angenehme Lage: ruhig, dennoch hervorragend angebunden und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Alte Donau, wo öffentliche Wiesen, Badeplätze und weitläufige Erholungsbereiche zur Verfügung stehen.
Auch für Studierende oder Mitarbeitende der Universität ist die Wohnung attraktiv – die Veterinärmedizinische Universität Wien ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Vekehr in nächster Nähe ermöglicht eine rasche Verbindung in weitere Teile der Stadt.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Mietobjekt.- Distanz zum Flughafen: 18,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
- Distanz zur Autobahn: 1,2 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 3,1 km
- Distanz zur Realschule: 2,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
-
- Nettokaltmiete: 1.150 €
- Kaltmiete: 1.150 €
- Warmmiete: 1.150 €
- Gesamtmiete: 1.150 €
- Gesamtkosten: 1.150 €
- Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
