schöner Baugrund mit altem Haus in Villach-Stadt
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Sonniges Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Villach
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit charmantem Altbestand in besonders begehrter Lage von Villach. Die sonnige Ausrichtung, der schöne Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie der gewachsene Baumbestand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Das bestehende Haus aus dem Jahr 1967 bietet Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder einen Neubau nach individuellen Vorstellungen. Ideal für Familien, Anleger oder Bauherren, die zentrales Wohnen mit Natur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie der beliebte Fahrradweg entlang der Drau. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Sonniges Grundstück mit Bergblick
Gewachsener Baumbestand
Altbestand mit Entwicklungspotenzial
Nähe zur Innenstadt und zur Drau
Kindergarten fußläufig erreichbar
Ideal für Neubau oder SanierungEine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Villach.
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Flächen
- Wohnfläche: 102 m²
- Grundstücksfläche: 697 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
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- HWB-Wert: 442,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 5,37
- Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Stadtteil Wasenboden in Villach zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Nähe zur Drau mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu sportlichen Aktivitäten sowie Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Villacher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote bequem zur Verfügung stehen.
Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, wodurch auch umliegende Regionen schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet Wasenboden eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
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- Kaufpreis: 340.000 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.
