Seeblick Villa mit Baderecht am Ossiacher See
-
Willkommen im exklusiven Lebensstil einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit vielen Besonderheiten!
Dieses prächtige Anwesen bietet auf drei Ebenen Moderne und Eleganz. Der private Seezugang des nahe gelegenen Ossiacher Sees ist eine wahre Rarität. Der Badestrand mit Steg, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, darf dank grundbücherlich gesichertem Baderecht genützt werden. Er eröffnet die Möglichkeit zu exklusiven Momenten am Wasser.Das modern gestaltete Haus mit zahlreichen Fensterfronten bietet viel Platz und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Es teilt sich auf in offene Wohnräume, Galerie, mehrere Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und großzügige Badezimmer sowie zahlreiche Freiflächen.
In der Galerie mit Atelier und Seeblick entfaltet sich ein Raum für Kreativität und Entspannung.
Zwei großzügige, abstrakt geformte Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und den Ossiacher See und schaffen durch die Glasfronten fließende Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereichen. Die überdachte Terrasse mit davorliegendem Garten lädt zu geselligen Abenden im Freien ein.
Die teilweise verglasten Dachschrägen sowie die Galerie und der Holzofen im Obergeschoß verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Kombination aus Holz und Glas stehen im architektonischen Einklang. Diese strahlt Gemütlichkeit und Moderne aus.Für zusätzlichen Komfort sorgt der Lastenaufzug, welcher außerhalb des Hauses vom Erdgeschoß in das Obergeschoß führt. Für Naturliebhaber verbindet eine Brücke das Obergeschoß mit dem hinter dem Haus gelegenen Waldrand.
Ein Carport sowie eine Garage sind ebenso Teil dieses Anwesens.
Diese exklusive Liegenschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart. Es spricht anspruchsvolle Persönlichkeiten mit ausgefallenem Geschmack an, die nach einem Ort suchen, der Moderne und Eleganz vereint.
Das harmonisch gestaltete Grundstück umfasst neben zahlreichen Grünflächen einen malerischen kleinen Teich mit Steg, der Ruhe und Erholung verspricht.
Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Exklusivität und Raffinesse!
-
Flächen
- Wohnfläche: 255 m²
- Grundstücksfläche: 1.685 m²
- Nutzfläche: 274 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Stellplätze: 3
- Carport-Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 70 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Dielen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
-
- HWB-Wert: 136,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die hervorragende, ruhige Lage am Ende einer Siedlung macht diese Liegenschaft zum perfekten Wohnsitz. Der Ossiacher See mit Seezugang ist nur wenige Gehminuten entfernt und somit leicht zu Fuß zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich der Waldrand, welcher direkt über eine Brücke aus dem ersten Obergeschoß erreichbar ist.
Die Innenstadt von Villach ist nur rund 10 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an – ob Wassersport am Ossiacher See oder ein Ausflug zur nahegelegenen Burgruine Landskron inklusive Adlerarena und Tierpark. Zudem bietet sich die Lage für Mountainbiketouren oder Wanderungen an, die Bergbahnen Gerlitzen Alpe am Nordufer des Ossiacher Sees befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber, die dennoch auf Infrastruktur und gute Anbindung nicht verzichten wollen, ist diese Liegenschaft somit hervorragend geeignet. -
- Käuferprovision: 3,6%
